二手房屋過戶流程，求解答

二手房商業(yè)貸款流程：買賣雙方提交材料--簽署銀行文件--房屋評估--銀行審核通過--辦理產(chǎn)權(quán)過戶--銀行放貸--抵押登記--按月還貸。

你好1、購買的二手房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。2、選好二手房以后，貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，置晟房地產(chǎn)是吉林省內(nèi)的首選經(jīng)紀(jì)公司，在這里可完成房產(chǎn)價值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費。3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行

求問二手房屋過戶流程？

你好1、購買的二手房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。　　2、選好二手房以后，貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，置晟房地產(chǎn)是吉林省內(nèi)的首選經(jīng)紀(jì)公司，在這里可完成房產(chǎn)價值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費?！　?、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全

你好1、購買的二手房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備可進入二手房市場流通的條件。2、選好二手房以后，貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，置晟房地產(chǎn)是吉林省內(nèi)的首選經(jīng)紀(jì)公司，在這里可完成房產(chǎn)價值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費。3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面，銀行

二手房屋過戶流程哪位知道的？

買賣雙方 夫妻到場簽字 ， 房產(chǎn) 評估中心進行房屋市值評估你要是有關(guān)系的話給你少評估些 少上些稅， 房屋測繪中心給你繪制房屋平面圖，地稅 交易稅和評估有直接聯(lián)系。 查原始檔案，所以都辦完后10多個工作日給你 打證。你本人要是單身的話還有到民政婚登開具單身證明。

二手房屋過戶流程：
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印

二手房屋過戶流程哪位知道的？

二手房過戶流程：買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 辦理過戶 買賣雙方

二手房屋過戶流程：
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印

北京二手房屋過戶流程哪位能說說？

買方咨詢
　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
簽合同
　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的

　　北京二手房屋過戶流程：

　　領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。

　　交易：買賣雙方驗人簽字。

　　查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

　　鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。

　　核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合

求大神解答二手房屋過戶費怎么算

你好，據(jù)我了解：
正常過戶
1、交易稅費
a.營業(yè)稅(稅率5.55% ??賣方繳納)
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， ??其次看

你好，一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、

誰清楚二手房屋過戶程序是怎樣的

1，買賣雙方簽訂買賣合同；
2，到房管局先打網(wǎng)簽；
3，然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
4，帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；
5，辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
6，到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7，繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
8，交易結(jié)束；
希望我的回答可以幫到您，望采納。

二手房屋買賣過戶稅如何計算？

一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的

商品房
購買超過5年、住房面積低于144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買未滿兩年、住房面積低于144平方
2

請問買二手房屋過戶費誰交？

如果賣家是唯一住房滿5年的，買方是首套房的，買方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續(xù)費

如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營業(yè)稅和差價20%的個人所得稅

具體要看你們的合同怎么描述，如果約定各自承擔(dān)的，那買方只有契稅等屬于自己的稅務(wù)
如果約定過戶費用由買家承擔(dān)。或者約定賣方的到手價，那就是由買方承擔(dān)營業(yè)稅和個人所得稅

　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

　　4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二手房屋買賣過戶費是怎么算的？

交易類別 計費單位 收費標(biāo)準(zhǔn) 交費主體 備注
新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟適用住房減半
非住宅 4元
存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半
非住宅 8元
房屋租賃 住宅 套 100元
非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人
200-500㎡(含)200元
500-100㎡(含)3

收費;
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營