裝修攻略
家裝問答
二手房注意事項

貝發(fā)現(xiàn)代城樣板間圖片_俊發(fā)城百合苑樣板間

收藏本文
瀏覽： 8670
發(fā)布時間： 2017/11/16 0:00:00

誰清楚買二手房稅費多少

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 ??買房人應繳納稅費：
1、 ??契稅：房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 ??印花稅：房款的0.05%
3、 ??交易費：3元/平方米
4、 ??測繪費：1.36 ??元/平方米
5、 ??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。<

2016年二手房繳納稅費大約是：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
誰清楚買二手房稅費多少

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%；買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費；買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

0元搞定全屋設計，立省10000+

誰清楚買二手房稅費多少

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納

賣方應承擔的稅收和費用
印花稅：成交價×0.05%(暫免征收)
營業(yè)稅：購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅
購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%
購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%

個人所得稅
自行申報
應納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照
誰清楚買二手房稅費多少？麻煩幫忙解釋下

買二手房稅費很高，不劃算，還有的就是產權年限也沒有一手房長，建議你考慮清楚。

不曉得價格是多少，是一手房還是二手房，如果是二手，稅費有可能比你的低，如果是一手，價格有可能比你的低，還有一點，商鋪和住宅的稅費也是不一樣的。你要看清楚你的房產性質，房屋價格來比較，不能簡單的只看面積。
誰清楚買二手房稅費多少？一起交流下這個話題吧

買二手房稅費很高，不劃算，還有的就是產權年限也沒有一手房長，建議你考慮清楚。

不曉得價格是多少，是一手房還是二手房，如果是二手，稅費有可能比你的低，如果是一手，價格有可能比你的低，還有一點，商鋪和住宅的稅費也是不一樣的。你要看清楚你的房產性質，房屋價格來比較，不能簡單的只看面積。
誰清楚2016南京買二手房稅費需要交多少

2016南京二手房稅費：
1、契稅：　　成交價或評估價(高者)×1.5%
　　2、交易服務費：　　建筑面積(平方米)×3元
　　3、交易印花稅：　　成交價或評估價(高者)×0.?05%
　　4、產權轉移登記費：　　普通住宅辦理不動產證需80元，若有房屋抵押登記另需繳納80元辦理不動產登記證明(相當于原來的他項權證)。

您好，2016南京買二手房稅費：1、土地地增值稅對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-(成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額) 2、房產稅房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人、經營管理單位、承典人、房地產代管人是納稅義務人。有專家
誰清楚2016南京買二手房稅費需要交多少的？手續(xù)是怎么過戶的？

2016南京買房入戶政策如下：非本地戶口在南京市購買房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有一下兩種情況：1.在南京工作，戶口已經遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)這樣對所購房面積沒有什么要求。2.戶口沒有在南京本地的就需要購買面積不低于60平的房屋才能落戶。購買二手房的話有一些稅費的問題，一般買房人自己需要承擔的稅費就是契稅了(如果房主的報價是凈得價您這邊根據(jù)房屋的具體情況您可能還需

南京二手房個稅明細滿五年不滿五年住宅家庭唯一住宅可免計稅價格×1%或(計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用)×20%非住宅(計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用)×20%(計稅價格－購房價格－契稅－相關稅費－合理費用)×20%說明：原值根據(jù)納稅人提供的《銷售不動產發(fā)票》確定。個人所得稅有兩種征收方式：查驗征收方式：納稅人能夠提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅＝(計稅價格－原值－契稅－相關稅費－合理費用)×20%核定征收方式：納稅人不

裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！

買二手房要交哪些稅費誰清楚

二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交

1、土地地增值稅
對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；
對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額=收入成交價-(成本價+土地收益金+個人投入維護與更新成本+綜合稅額)
2、房產稅
房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人、經營管理單位、承典人、房地產代
誰清楚2016二手房新稅費需要交多少？

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

1、契稅(買方支付) 根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人
長春二手房買賣稅費是多少誰清楚？

1、營業(yè)稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交(成交價-賣方當時購買的房子的總價)*5.5%
2、個人所得稅，成交總價的1%或者(成交價-賣方當時購買的房子的總價)*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。
3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%(144平方米以下的普通住宅適用該稅率)契稅。
4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊。<

稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。