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發布時間： 2017/11/16 0:00:00

最近朋友想繼續買第二套房請問買二手房能貸款嗎？

要先看下你買的二手房的房主房子還有銀行貸款嗎，有貸款的話要去銀行解壓，然后才能辦理過戶，如果沒有貸款可以直接去房管局辦理過戶。還有如果你買的二手房也要貸款的話，還要到銀行去辦理貸款手續。

二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那么，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所
請問誰了解現在買二手房能貸款嗎

可以、二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。
一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。
同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需

能的。 ??公積金貸款的流程主要有：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同

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請問買二手房能辦公積金貸款嗎？

其實可以，只要你符合當地的公積金貸款要求，就可以去申請，用公積金貸款買房。各地的具體規定不一樣，你可以到房屋中介咨詢一下，或者去當地房管局。
如果不可以，你也可以找中介幫你貸款，但是費用可能要高一點

能的。公積金貸款的流程主要有：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容
請問下二手房能貸款買嗎

你好，能，⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同; ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估; ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續; ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣

是可以的，步驟流程;
1.買賣雙方達成協議
2.雙方有關資料送銀行
借款人(買方)提供
(1)、申請人及配偶有效身份證件。
(2)、申請人及配偶的戶口簿。 )
(3)、申請人婚姻狀況證明。
(4)、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如：存折)
(5)、同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物
二手房能貸款嗎

請問下，現在買二手房可以貸款的嗎？怎么規定的啊

手房是可以辦理貸款的，提前向銀行咨詢了解就行了，下面是本人去年根據自己買房寫下的總結，希望對你有用。

二手房分很多種，別人裝修入住的，裝修未入住的，未裝修未入住的毛坯房，如果不是直接從開發商那里買的應該都屬于這個范疇。部分買房者處于經濟、價格、方便、地段等諸多因素中的一個或許會選擇購買二手房。買房者很多都是第一次，沒有相應經驗，面對紛繁復雜的手續
小白求助買二手房公積金能貸款嗎？

1、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸款的額度也就越低。有些地區對房齡低于5年的二手房能申請的貸款成數最高可達70%，5-10年的二手房能申請60%的成數，10-15年則只能申請50%的貸款成數。以上是二手房公積金貸款額度的相關介紹，如您想申請二手房公積金貸款，可根據自

南寧市和區直公積金最高貸款額度都提高到40W。不管買新商品房還是二手房，必須要先交首付才能申請公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。繳納公積金滿一年后才能申請公積金貸款。希望我的回答可以幫到你。
買二手房能貸款嗎？

問問行家，買二手房能貸款嗎，貸款需要什么手續，是怎么收費的？求告知。

可以的，一般都是貸款直接轉到購買者的名下的！詳細的手續和收費標準要咨詢銀行了！

裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！

誰說說購買二手房能貸款嗎？

買二手房可以辦理按揭貸款，二手房按揭貸款的流程如下：
1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據；
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——

一般買二手房可以貸款，但是也要看你要買的房子有沒房產證等，還有看你個人資質。比如收入證明，銀行流水等。還要看你是第幾套房，你的城市有沒限購你是不是外地人等等。你最好找專業的了解本地情況的置業顧問問下。
希望能幫助到你
哪位知道買二手房能按揭貸款嗎

二手房能按揭，具體流程如下：
簽約。簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款；
評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可；
網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求；
審核，根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核；
批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批

可不可以貸款這個要看原房主的產權證發下來了沒有，和你的資質可不可以貸款！如果有的話并且你的資質也可以那可以，如果沒有的話或你的資質不可以那就不行了。手續不復雜，到銀行就可以辦！一般的銀行現在都有個人信貸中心！他們會指導你一步一步的完成。按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的
求問大神買二手房能抵押貸款嗎

房本上就能看出來，在房本他項權屬一欄，只有銀行的抵押章說明，有抵押未還清貸款，有抵押章，后面又有解抵押的章，說明貸款已還清。空白什么也沒有說明沒有抵押過。

1.二手房有抵押貸款，可以買的。如果是按揭中的房產，進行二手房買賣交易，是沒有問題的。

2.根據法律規定，已經抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉按揭，從而實現房屋的買賣。

具體的法律依據：

1.首先，我國法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵