誰曉得二手房過戶怎樣省錢

1、在固定情況下，如果是購買的話，貸款越少，所繳納的稅費就越少。就是相應的做低評估價格，如果現金購買的話，繳納的稅費最少。
2、繼承贈予的費用。繼承過戶的費用：1.5%的契稅.0.05%的印花稅.1%的個人所得稅；贈與過戶的費用:3%的契稅.0.05%的印花稅。這些的前提下是需要到公證處先公證繼承或贈與的。

1. 通過繼承取得房屋辦理過戶的費用

??繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房屋沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

2. 獲得贈與取得房屋辦理過戶的費用

??辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈

哪個曉得二手房更名過戶流程是怎樣的？

二手房買賣過戶流程如下：


買賣雙方簽訂買賣合同；

到房管局先打網簽；

然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；

帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；

辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；

到

二手房買賣過戶流程如下：

買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網簽；
然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
交易結束；

誰曉得北京二手房過戶手續有哪些？

辦理二手房過戶的手續：

第一天

領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

交易:買賣雙方驗人簽字。

查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

核價:財政部門根據《房屋

二手房過戶需要的手續(和證件)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房

二手房土地證如何過戶？誰曉得啊？

二手房土地證過戶需要三證齊全，即：房產證，土地證，契稅證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了，即：房產證，(準入許可證)上市證。加上身份證，如果是夫妻產權的，要兩個人到場，結婚證。戶口簿。辦理土地證時，要新的產權證下來了才能辦理，需要的資料有：1、原土地使用證(原件)2、新產權證原件及復印件，身份證3、房屋買賣合同(復印件)4、房屋契稅、出讓金發票(復印件)5、身份證或戶口本(復印件)6、宗地圖

辦理二手房過戶需要哪些手續誰曉得

二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托

二手房過戶手續辦理流程：
　　購房過戶手續流程一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
　　購房過戶手續二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
　　購房過戶手續三、到“公證”窗口辦理公證手續;
　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

誰曉得賣二手房什么時候過戶

正常來說原房主想要提前還貸應提前一個月向銀行提出申請，也就是30天，申請通過后還清貸款，大多數銀行需要3到7個工作日來撤出手續，如果你是現金買房，此時就可以讓中介帶你們買賣雙方到房地產登記主管部門遞交過戶手續，按買賣合同約定時間繳清房款，房產部門會在7個工作日內辦完過戶手續；如果你是貸款買房，原房主撤銷抵押登記后，你需重新申請貸款，如果你是公積金貸款，先過戶后貸款，如果你是商業貸款，先申請貸款后辦理過戶，商業貸款大約25個工作日，公積金貸款大約35

沒有時間限制的。
房產買賣過戶后，只要房管局內部系統的資料一更新完成，就能再遞件進行另一次交易。
通常買賣過戶出房產證后，有一個十五個工作日的歸檔期，歸檔期結束，內部系統資料就更新了。
可辦理加急歸檔的，只要業主本人持身份證、房產證原件在過戶出證后五天到檔案查詢窗要求加急歸檔即可，一般辦理加急后五個工作日能完成歸檔。

希望可以幫到你！

誰曉得無錫二手房過戶費怎么算？

二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
二、營業稅：

　　辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。 價格來源網絡，僅供參考

誰曉得巢湖二手房過戶需交哪些稅費？

未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；　　
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本

二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；搜索
(4)非普通住宅(商業用房

誰曉得廣州二手房過戶費怎么算？

廣州二手房過戶費的算法：
交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) ??印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) ??交易費：6元/平方米(賣方繳納) ??證件工本費:80元 ??，個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% ??。未滿五年: ??營業稅:成交價*5.5%(買方繳納) ??交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) ??印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ??；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；

誰曉得巢湖二手房過戶需交哪些稅費？

你好，1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
2、營業稅(賣方)：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；
3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收

二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔) ：
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%