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- 發布時間 ： 2017/11/16 0:00:00
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誰了解二手房裝修怎么算
發現62%的人選擇在5萬以下；28%的人在5萬—8萬；只有3%在10萬以上。 本著少花錢多辦事、把錢用在刀刃上的原則，你一定要確定哪些是必須花錢裝的，哪些是必須講究上檔次的？哪些是可裝可不裝的？要做到心里有數還真不是件容易的事，你需要先做好功課，事先了解主要的建材(瓷磚、木地板、水、電、暖材料、墻漆等)和家具的行情(不同材質與價格)。不同品牌、不同材質，價格往往相差很大。多跑跑建材市場，盡量做到貨比三家。 我建議你列個裝修預算單： (1)、設計費：
據所知道不管是二手房還是新房，報價都有三種，一是材料價格與人工價格之和。二是單位面積報價。三是分項計算。當然這些費用只是一個預算而已，不要太過計較。裝修中有很多費用是們意想不到的，要預留一些裝修的錢。下面們來說一下這三種方式！
◆方式一，材料價格與人工價格之和。對所處的建筑裝飾材料市場和施工勞務市場調查了解，制訂出材料價格與人工價格之和，再對實際工程量進行估算，從而計算出裝修的基本價格，以此為基礎，再計入一定的損耗和裝飾公司所得利潤即 -
誰了解二手房過戶怎么算
二手房過戶手續
二手房過戶要到房地產交易中心(有的城市到房管局辦理)雙方要帶的資料:
1.買賣雙方身份證原件,復印件
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產證
4.銀行貸款合同(不辦貸款沒有)
要交的費用:
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價*1.各種情況不一樣的，房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交
0元搞定全屋設計，立省10000+
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誰了解二手房后期稅費是怎么算的？
二手房交易稅費的產生主要包括以下4種情況：
一． 正常過戶
1.營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房稅費。賣方：營業稅5.55% (滿5年沒有)個人所得稅1.5%買方：契稅1.5%(二套，高級住宅3%) 稅費全部都是按申報價算的9(G公積金按評估價)在加上其他的大概6000左右
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蘇州二手房首付怎么算誰比較了解
都知道,首套首付三成,二套是六成首付=總價-評估總價+評估總價*30%購房者還需承擔稅費完稅證明滿5年不收營業稅(評估總價的5.55%)個稅是評估總價的1%契稅90㎡以上1.5%;90㎡以下1%雜費、稅費一般終究是買方承擔的實際土地綜合交易管理費是6元/㎡印花稅是20元檔案管理費80元工本費是80元它向權證檔案管理費 230元
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
在二手房貸款人群占主力軍的當下，金融理財師給借款人指出申請二手房貸款時的八大注意事項：
注意事項一：評估價與最高貸款額
在申請二手房貸款時，銀行一般 -
二手房產契稅通常怎么算誰了解？
二手房契稅計算方法，契稅的計稅依據有4種：1.契稅按成交價格計算。這種契稅怎么算？成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2.契稅根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。這種，契稅怎么算？比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3.契稅依據土地、房屋
辦理二手房過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)；
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)；
5.工本費：80元(買方出)；
希望有所幫助。
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請問大慶二手房交易稅費是怎么算的？誰了解這個
二手房交易稅費會受到房子是否滿五年的影響，二手房滿五年以房產證和契稅發票的登記日期為準。五年內二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、產權登記費、交易服務費和個人所得稅等。滿五年二手房交易稅是不需要繳納個人所得稅的。
您可在網上搜索二手房交易稅費計算器，將您的房產面積，總價，房屋類型填入后，自動為您計算需交稅費。
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首套二手房過戶費怎么算誰了解嗎？
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。二手房過戶時要繳納一些繁雜的交易稅，交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。
二手房交易稅費總和計算方法
1、證過5年 + 面積小于140平的房產
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
2、證過5年 + 面積大于140平的房產
3-4%契稅
裝修公司PK，比設計+比報價+比服務，只選對的不選貴的！
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想了解了解二手房稅錢怎么算
辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下： ??
1.個人所得稅：1%(賣方出，滿五年唯一一套住宅免征)； ??
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； ??
3.營業稅：5.6%(賣方出，滿兩年免征)； ??
4.交易手續費：面積*6元(買賣雙方一家一半)； ??
5.工本費：80元(買方出)。
價格來源于個稅是由出售方繳納的標準1%(房交所評估價的1%)或者差額(本次交易房交所核稅總價，上次繳納契稅的總價的20%)房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產，夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。
希望我的回答可以幫助到您。
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誰清楚2016二手房買房個稅怎么算？
你好，2016二手房過戶稅費，需買賣雙方自行協議誰來承擔，只要達成一致意見，就可以，行規是買家承擔全部稅費，規定是，賣家持有住房滿2年，可以免除營業稅5.55%。賣家如果持有滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除1%個稅，契稅看買家情況定，買家首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。買家二套買入情況下，90平以下契稅1,5%。90平以上契稅2%。還有評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
價格來源網絡，希望幫二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。希望我的回答對你所幫助。
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誰懂二手房房貸怎么算
你好，二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款，貸款的計算標準分別如下：
(一)買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
辦理二手房按揭一般分為以下幾個步驟：
⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣合同；
⑵委托經貸款銀行認可的依法成立的房地產評估機構對房屋價值進行評估，出具主體報告；
⑶根據評估價的30%確定并支付首期購房款；
⑷向貸款銀行提出按揭申請、提交相關資料；
⑸經貸款銀行認可的律師對申請人提交的相關資料作形式審查并見證；
⑹貸款銀行對經律師見證的購房人提交的資料進行審查，
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二手房廚衛裝修_二手房廚衛裝飾
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