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- 發布時間 ： 2017/11/14 0:00:00
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樓房拆遷怎么補償
哪位大師能給我說說樓房拆遷怎么補償啊？謝謝
農村集體土地調換無照房屋建筑面積的90%面積。院落中如果有耕種也會按苗給予補償，加上圍墻、大門、果樹、菜窖、水泥地面等都是要給補償的。
城市中樓房基本不涉及無照房，如有無照房，滿足居住條件的也只償還建筑面積的50%。
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請問北京樓房拆遷補償款如何計算？
一、住宅房屋拆遷最低補償標準(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產市場價格增加20%確定)低于北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標準的，按北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標準確定。
北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態更新機制，由市國土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋屬于中低收將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：
補償款拆遷補償價格×原建筑面積＋經濟適用住房均價×拆遷補貼面積其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：
拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城
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門面房拆遷如何補償
門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
四是基于拆遷政策根據新的拆遷條例
對被拆遷房屋的土地證及房屋所有權證如果是商業用途
被拆遷戶可以選擇貨幣補償或實物補償(即就地還遷商業用房)
如果選擇貨幣補償，可以由評估機構對您的門市房進行評估，根據評估價格與拆遷單位協商確定貨幣補償額
同時 拆遷單位還需向您支付搬家費、營業損失費等。
希望你能滿意
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哪位知道拆遷房如何補償
拆遷房補償方法
1．關于實物補償，常用的方式是保證原有面積，以優惠價格購買少量的額定面積和以市場價格購買剩余部分。這其中存在幾個問題，一是部分低收入人群根本無力承擔市場價格的剩余部分住房面積，因此不得不接受對原有面積的貨幣補償繼而淪為無住房人口。二是用于安置的住房大多位于地價相對低廉的區域，低收入家庭被迫郊遷到這些市政設施不全，交通不便的地區。這兩種結果都會導致居民實際收入水平下降，傳統鄰里關系消失等問題，甚至加劇階層分化和隔離現象，根據當地情況，當地政府指揮部會制定一本拆遷方案，院子和園子帳子大門和果樹棚子都會給，院子有手續就賠有手續的錢，園子得看有沒有建筑面積了，沒有的話，按附屬物賠償。果樹之類沒有建筑面積的只能賠錢。有面積的話，可以選擇產權調換，安置。
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房子拆遷如何補償
根據澄政發【2005】51號文件規定：在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的以被拆遷房屋的所有權證和土地權證為被拆遷房屋的合法依據。住宅房屋拆遷補償安置選擇貨幣補償方式的，采用以同一房地產市場供求圈內房地產市場交易價格為主要依據的市場比較法進行估價并補償，由被拆遷人領取房屋貨幣補償金后自行購房,被拆遷人自行購房有困難的可向市建設局申請購買拆遷商品房，可購買拆遷商品房的面積根據房源情況，結合其原拆除房屋合法面積套相應戶型
一、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府 -
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舊房拆遷如何補償
按平方米補償 ， 具體怎么補償看您是在哪個地段。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
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小產權房拆遷如何補償
小產權房屋的補償標準和方式應當由當地的拆遷部門公告為準。而有營業執照的門面房，個體戶等經營用房應當按照商業用房性質補償。
附錄相關：
1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地在集體土地上建成的房屋，因沒有國家頒發的房屋產權證，被稱為“小產權房”。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護。遇拆遷，無法得到補償
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拆遷補償如何計算
你好，補償方法如下：
1、首先政府會給一個價格，這個價格是政府根據評估公司給出來的，一般情況下不會比實際價格低多少；
2、根據您家的戶口人數，除以面積，如果達不到人均最低面積，還會有補償；
3、如果您優先配合拆遷，還會多一些補償；
4、如果您拆遷的地方有營業執照(例如注冊過小賣部，打字服務之類的)，還會有一些補償；
5、開發商占地的話基本上比較好談，只要不是天文數字，您盡可以多要您好，各種拆遷補償金一般包括：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償 -
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樓房拆遷如何賠償？
1、房屋拆遷補償價格依據評估價格確定，評估是與房屋的用途、性質及結構有關的，并不是簡單的現在的市場價格。
2、無照房屋如沒有經過相關審批可能屬于違章建筑，可以不給補償，但與開發商協商的除外。
3、你的情況應由你們三方共同簽訂協議，如承租人不同意的，一般應以產權調換方式補償。
希望我的回答能夠幫到你
樓房拆遷的賠償問題根據澄政發【2005】51號文件規定：
在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的以被拆遷房屋的所有權證和土地權證為被拆遷房屋的合法依據。住宅房屋拆遷補償安置選擇貨幣補償方式的，采用以同一房地產市場供求圈內房地產市場交易價格為主要依據的市場比較法進行估價并補償，由被拆遷人領取房屋貨幣補償金后自行購房,被拆遷人自行購房有困難的可向市建設局申請購買拆遷商品房，可購買拆遷商品房的面積根據房源情況， -
誰知道濟南樓房拆遷怎么補償
濟南樓房拆遷怎么補償:
被拆遷人只有1套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的，拆遷人應當按照國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積標準對被拆遷人進行貨幣補償或者提供用于產權調換的安置房屋。國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積內增加面積所需的費用，由拆遷人承擔。
這個強制性標準，就你的房屋結構來說，應該就是你說的那個43平方米。
沒有房產證的大房子要看在房屋產權管理部門有濟南樓房拆遷補償
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和
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