天津買二手房如何貸款？首付多少？

買二手房貸款能貸：1.二手房貸款：大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。2.房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，

天津買二手房如何貸款

在天津買二手房符合條件能用公積金貸款。

　　公積金貸款條件：

　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

　　2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

　　3、在行政區域內購買、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款;

　　4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能

天津買二手房貸款
1、和賣家談好并簽定協議。
2、持協議到公積金管理中心要求貸款。
3、持公積金管理中心發給的申請表，分別到你和男友的單位蓋章。
4、按公積金管理中心的要求提交相關證明文件。
5、到指定的銀行領取公積金貸款。
商業貸款不一樣的地方：
1、貸款直接發放到賣方賬戶，即委托支付，防止騙貸。
2、取得抵押權證后才會發放貸款。

買二手房如何貸款？

不知道公積金是否可以用，都有什么條件呢？

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同; ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料; ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估; ⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》; ⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款; ⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續; ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同; ⑻ 買賣雙方將過戶

天津公積金貸款買二手房政策是怎樣的？

二手房個人貸款不得超過21萬元，夫妻雙方貸款不得超過35萬元，具體額度需根據每月公積金繳納金額來確定。
辦理二套住房公積金個人住房貸款，首付款不低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算。

天津住房公積金管理中心近日先后發布《關于調整個人住房公積金(組合)貨款有關政策的通知》、《關于調整2010年住房公積金繳存額的通知》，對天津公積金貸款政策進行了調整。根據國家宏觀調控政策，為支持職工合理住房消費，天津公積金貸款政策調整包括以下方面：
一是天津公積金貸款政策對不同住房實行差別化的首付款政策。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產

天津買二手房可以貸款嗎誰比較熟悉

可以，天津買二手房可以貸款，符合以下條件即可
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，并已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

你好，可以的，你要先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，同時可以拿這首付憑證到公積金管理心辦理公積金貸款，一個月左右就可以發放貸款的。等你拿到產證后給他最后的1成。可以使用兩人的公積金共同還貸，并且夫妻兩人共同申請公積金貸款最高的限額會提高的。

天津二手房貸款年限一般是多久？

商貸30年 公積金20年 貸款年數+房齡不超過40 還有你的年齡 取最小的

天津房屋抵押貸款 天津房屋抵押貸款只能作為消費類貸款；因辦理抵押貸款涉及很多部門和流程；而且每家銀行只有一次審批機會；一但被拒就要找銀行重新申請；下面是房屋抵押貸款的流程：
1：現場給房子做評估；出評估報告
2: 準備材料銀行面簽
3：房管局進抵押登記
4：等銀行放款
5：銀行放款 按月還款
以上流程需要15-20個工作日左右；可辦快件 藍印戶口和外地戶口均可辦理；

天津二手房貸款政策哪位了解？

天津購二手房貸款對象和條件

1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳臺居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。

4.經辦機構規定的其他條件。

申請貸款的借款人應具備的條件 1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力； 2. 農業戶口(本地和外地)可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式 3.貸款金額：最高可貸到房款70%(視房齡和房屋面積而定) 4.貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年 房屋抵押貸款申請流程： 1.洽談業務，了解客戶需求 2.簽訂代辦協議。準備資料 3.實地考察評估房產 4.銀行面簽審批貸款 5.辦理抵押登記

天津公積金貸款二手房辦理流程是怎樣的？

流程：
申請過程：借款人攜帶 所需資料，到貸款銀行進行貸款申請，填寫住房公積金(組合)貸款申請表。
貸款銀行進行貸款審查，同意后報市住房公積金管理中心審核。
審核通過后，貸款與借款人簽訂合同：選擇保證擔保的，需簽訂保證借款合同及反擔保抵押合同；選擇抵押擔保的，需簽訂抵押借款合同；選擇質押擔保方式的，需簽訂質押借款合同。
擔保過程：選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續；選擇抵押擔保的，借

購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
一、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款：
　　其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發放 → 借款人按月還款 →結清貸款→注銷抵押。
　　第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權證》、《

天津二手房貸款流程誰了解？

天津二手房貸款流程：
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明)；
2、 經濟收入證明；

天津二手房貸款流程
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，到銀行申請房貸；之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
　　2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
　　3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申

天津二手房貸款利息怎么計算

(一)買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
(二)買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例