求助二手房交易所需費用

賣方：合同過戶之前結清物業費、水、電、煤費用。
買方：契稅、營業稅、個稅(后兩個可以跟賣方協商)、印花稅、登記費、工本費、測繪費、純商業貸款評估費(不是純商業貸款不需繳納)。

1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。)；
2、營業稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿

請問二手房交易所需時間一般是多久？

簽訂買賣合同，下家辦理貸款若有，和做5+10即審限購和房產稅15個工作日，20個自然日最快，貸款時間根據客戶具體情況和銀行現行政策，通常合同約定寬限時間一個月時間，特殊情況再議，以上做好即買賣雙方去交易中心過戶審稅交稅，拿收件收據等出產證20個自然日，產證出來后銀行3—5天放款給上家，然后交房給尾款。結束，宗上所述，如果買家貸款，時間約45天。希望以上回答能夠幫助到您。

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款

有哪位曉得二手房交易所需手續有哪些

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易

二手房交易所需稅費怎么計算

1、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
2、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
3、二手房過

哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？

二手房買賣的交易流程及所需材料：一是看房，一般通過房產中介去或自己看房源；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；七是領取房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；八是貸款銀行向上家

二手房交易所需材料
1、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供相關證明材料
　　(1)房產證的原件及復印件；
　　(2)契稅完稅憑證的原件及復印件；
　　(3)提取職工本人的身份證原件及復印件；
　　(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
2、

哪位清楚二手房交易所需材料有哪些？

二手房交易所需材料1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)4、房地產評估報告5、房主**夫妻雙方的***、戶口本,二手房**的**流程一般要注意以下九個步驟:一是看房,一般通過房產中介去或自己看房源;二是簽訂定金協議、居間協議,簽訂協議后付定金

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易

二手房交易所有費用有哪些

一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 測繪費：1.36元/平方米
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%

個稅(滿五年唯一或者買入價大于賣出價可免) 契稅 營業稅(滿兩年可免)貸款服務費 評估費 過戶費 土地證 它項權證 中介費

二手房交易所有稅費是怎么進行計算的？

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以

二手房交易的稅費計算錢是非常簡單的，因為按照規定二手房交易的數，所交的費用就是這個房子整體價格的3%。所以二手房子的稅費的，具體價格還是要看這棟房子的整體價值了，它的價值越高，那么稅費就越高。

哈爾濱道外房產交易所辦理二手房需要交納多少費用？

如果估二十萬元的話，按百分之一收費就是二千。還有固定的稅費。按新政策產權人持有房產不足五年進行買賣的還需要再多繳一筆稅費，剩下的就是房產局收的幾百塊錢的出證費，基本就這些。

第一看您買的房子第二看您自己是首套還是二套！如果首套：購買90平一下的普通住宅1%契稅！如果該房屋滿五唯一就沒有營業稅和個稅！也就是說只交1%契稅！按揭的話：如果組合貸款公積金加商貸的銀行要評估費貸款金額的千分之一！純公積金的話只要承擔擔保費就可以了

西安二手房交易所流程是什么

1.西安二手房先到房地局買一份存量房屋買賣合同
2.你是一次性付款,流程如下:簽合同，備件(房屋所有權證,原購房合同或協議,買賣雙方身份證原件,外地的要拿暫住證,還有錢(交稅的錢,這些東西是交到房屋所屬房地局交易中心的)，做物業結清(如水,電,氣,物業費,取暖費,有線電視費等和房屋相關的費用，個工作日左右買方領取新的產權證。
4.如貸款購房建議找一家中介公司或擔保公司辦理,比較省心,事情也會辦理比較順利,不過會收費。