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- 發布時間 ： 2017/11/27 0:00:00
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二手房過戶都有什么費用
二手房過戶費用：
1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。
2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質的評估公司對房產進行評估，作為銀行審貸的依據。一般在1500-2000元之間。買方負擔。
3、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收(北京標準是：140平以下)。買方負擔。
目前二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下：
第一、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
第二、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
第三、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計 -
買二手房房產證過戶都有什么費用要交？
買二手房房產證過戶的費用：
首套房：面積90平以下，契稅1%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，
面積90平到144平之間，契稅1.5%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%；
面積144平及以上，契稅3%，營業稅5.5%(證過2年可減免)，個人所得稅1%，但需要追加1.1%奢侈住宅稅；
二套房：契稅按3%；
如果房產證滿5年并且是業主唯一一套住房，那二手房房產過戶手續費用的計算方法為，二手房稅費約為報稅價的8％(賣方：個人所得稅1％(房產證大于5年的免)、營業稅5.5％(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
希望我的回答對你有所幫助，以上價格來源于網絡，僅供參考，請以實際購買時為準。
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買二手房房產證過戶都有什么費用要交？
最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅，在二手房交易過程中，根據雙方情況，具體繳費明細如下(如無特殊約定，營業稅及個人所得稅由賣方承擔)：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方
二手房房產過戶手續費用的計算方法為，二手房稅費約為報稅價的8％(賣方：個人所得稅1％(房產證大于5年的免)、營業稅5.5％(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。希望我的回答對你有所幫助，以上價格來源于網絡，僅供參考，請以實際購買時為準。
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我想買二手房，想辦理房產證過戶，都有什么費用啊
二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當時由于兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我咨詢了相關的律師，這是我咨詢的結果，大概是關于二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，
房產證是在驗收交樓后辦理，一般在一年內。半年以上。如果是二手房交易，就快很多，過戶就可以拿到
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二手房過戶都有哪些費用？
二手房過戶都有哪些費用？謝謝
這個手續是比較復雜的，建議你在百度上搜一下，上面些的很詳細···
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二手房過戶都有哪些費用？怎么算？
一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那么房子過戶需要多少錢呢？二、房子過戶費用二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎么算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那么中間產生的費用哪有哪些呢？三、房子過
一、二手房過戶應繳納哪些稅費？二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。(非普通住宅是指“建筑面積在140平)
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農村二手房過戶需要什么費用？
農村二手房過戶需要費用如下
農村房產證過戶費用：
(一)土地稅費：(屬出讓地的, 轉讓方免征1、2、3、4項)
轉讓方：
1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：
a.住宅用地：
a.國有：189元/平方米(城區)
45農村二手房辦理過戶材料及費用
集體土地上的房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明
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農村二手房過戶需要什么費用？
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工你好，你好，
1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
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廣州二手房過戶費用的計算的方法是什么？
除了房價外，還有個人所得稅(按規定應由前業主交，但一般前業主都是實收，由買方繳納)，營業稅，中介費，按揭費
1.個人所得稅，是按你們去房地產交易中心簽訂的正式廣州市房屋買賣合時的交易價來交的，如果賣家配合，可以低報，這項要交1%*房價(簽正式合同的房價)
2.營業稅，(今年新政策，滿兩年免交)
3.契稅(首次置業，90平米以下交房屋評估價的1%，90平米以上，交1.5%)以上前三項都是不能講價的，是按規定繳二手房過戶費用計算方法：
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅：成交價的5.5％ (滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費
3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此費
4.交易手續費：6元/M2；
5.轉移登記費： 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花：50元左右
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二手房交易過戶費有哪些？過戶要交什么費用？
一房子過戶需要多少錢安置房可以貸款嗎那么將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。房子過戶費怎么算相信大家在看過小編的實際舉例后就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒布的新政策上，對于房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下
一手房和二手房的最大區別在于一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房一般位置好點，繁華。新房很少有位置好的?？茨阍趺锤钌崃?！很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，后續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！所以中和下，最終花的錢相差不會很大的，絕對不會超過2萬！我個人覺得，二手房的位置好，周邊繁華，出行也會比較方便的，如何
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二手房水電改造
http://www.tanircogroup.com/question/show-11751.html
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