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一線城市房價下降樓市拐點出現(xiàn)了嗎

時間：三天前
來源：裝修界

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據(jù)國家統(tǒng)計局公布的住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價總體下降。要知道，一線城市房價此前一直上升從未有過下降。那么這是否代表樓市的拐點出現(xiàn)了呢？今天裝修界小編就來告訴大家。

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據(jù)國家統(tǒng)計局披露的數(shù)據(jù)表明，在8月份，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。

但是隨著一線城市房價下降，二三線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，其中二線城市新建商品住宅和漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

雖然一二線城市總體降溫明顯，而非調(diào)控的三四線城市，市場的供求情況良好，整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。　值得關(guān)注的是這次房地產(chǎn)價格的統(tǒng)計是一線城市29個月來第一次房地產(chǎn)價格的下跌，這個對于中國房地產(chǎn)市場的標(biāo)志性意義，可能遠大于實際的數(shù)值，那么問題來了，這次一線城市房價的首次下跌可以認為房地產(chǎn)市場的拐點來了嗎？

其實，眾所周知，在經(jīng)濟學(xué)的原理中，一件商品的價格是由供給和需求共同決定的，商品的價格是圍繞其價值上下波動的，所以商品的價格會有上漲，一定也會有下跌。此前一二線城市房價一直上漲是中國城鎮(zhèn)化的一個體現(xiàn)，再加上經(jīng)濟危機后的投資理念，在剛性需求和房地產(chǎn)投資的雙重推動下，中國房地產(chǎn)形成了一波又一波的上漲潮，但是隨著國家出動了四限戰(zhàn)略，限購、限貸、限售、限價，通過多輪調(diào)控的組合拳，房價終于平息，這代表著一線城市擠泡沫、去杠桿的成績。