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2016海南買房攻略 海南各個市縣買房攻略
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三亞
相信很多人都對三亞神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，而且冬季溫度是全省最高的，是避寒的圣地。據說三亞的老人比年輕人還要多，大多來自東北三省，因此三亞也被吐槽為“東北第四省”。
好的地方就不贅述了，至于三亞的缺陷，除了房價高(“媲美”北上廣)，物價高(每年全國候鳥大軍擠爆一個小小三亞市，物價能不漲嗎?)，就是三亞靠海，空氣潮濕，對于患有風濕病的老年人來說要尤為注意，建議買市區的房子，潮濕的情況會有改善。還有一個聽得比較多的感受是三亞的夏天太過炎熱，用一位北方網友的原話就是“熱得有點變態”，只適合冬天待。
這里要普及一個小知識：以海南的牛嶺為界，以南沒有四季之分，冬季的溫度較以北要高10度左右。在牛嶺處，常常是北邊沉浸在雨霧之中，南邊卻陽光燦爛，如果從海口行車去三亞，必須要通過了牛嶺隧道后才能判斷三亞的天氣。
海口
照慣例先說好的，海口是海南的省會城市，城市基礎配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫都方便。海口的人氣旺，如果老人害怕孤獨，可以到公園去鍛煉身體，平時也有鄰居嘮嗑。
批判時間，海口既然人多，那就有不好的地方，居住環境和內地的一線城市沒有什么兩樣，嘈雜，擁擠，如果老人喜歡清靜，那就得好好考慮一番了。還有就是海口的冬天會較濕冷，此外房價8000元/平米左右，在海南算中等偏上水平，比三亞低得多，但對于普通人來說經濟負擔還是有點大的。
其他市縣分東部、中部、西部來說，東部的優勢是經濟相對較為發達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大;西部的優勢是極少受臺風影響，濕度小，缺陷是城市配套和交通不如東部，西環高鐵至少要2015年才能建成投入使用;中部的氣候介于兩者之間，交通也不甚便利，目前海南已規劃建設“田”字型路網，建成后現狀將有所改善。
文昌
文昌是海口的衛星城之一，在東環高鐵的帶動下，已經融入了海口半小時生活圈內。文昌海南的“椰子故鄉”，有大片大片的椰林，環境和空氣都是沒的說的，比海口還要好，而“航天城”這一標簽又大大增加了它的知名度。
但是就目前而言，養老大軍并不青睞這里，究其原因，是文昌的房地產開發集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅游地產為主，市區的項目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能滿足老人的日常生活需求。
瓊海
瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，適合老人長久居住。
照例批判。瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”
萬寧
萬寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多，當地居民也很淳樸好客。萬寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個地方，興隆以南是熱帶，以北是亞熱帶，既不像海口那么陰冷，也不像三亞那樣酷熱，養老的話興隆一帶的樓盤為好，優勢是山林環境清幽，溫泉入戶(在興隆幾乎每個社區都有溫泉)，劣勢是偏遠，生活基本靠樓盤自身建設的配套，是否適合長久居住因人而異。
陵水
陵水的氣候與三亞無異，冬季氣溫高是優勢，但城市配套一般，縣城的房子價格比三亞低一半左右，但也有1萬/平米上下，高于省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產，日成交均價可與三亞一較高低，適合普通家庭作為養老之用的房子較少。
定安
到定安養老，得生活在老縣城，生活配套相對齊全。雖然目前塔嶺規劃和開發的還是不錯，但是生活還不是很方便。定安的經濟水平相對其他是市縣要落后，所以消費水平較低，如果不生什么大病，一個人每月2000元養老金綽綽有余了，而且當地的肉和菜都是農家的屬于綠色食品農家豬肉很好吃。定安的生活并不單調。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當地人與人為善。不過就是有一點，這里的生活充斥著一些不良的習慣。
五指山
五指山素有“華夏養生之都”的美名，市區海拔328.5米，是海南省海拔最高的山城，水質和空氣質量是海口三亞不能比的。牛嶺隔斷了來自大陸的寒流，又有大面積的植被降溫，所以終年氣候溫和，夏季最高氣溫不超過31度，而春冬季節，早晨一件單褂，中午短袖T恤便足矣。而說到不足交通不便是五指山的硬傷，出入五指山都是盤山路，很不方便，五指山市至今沒有出租車。
保亭
保亭是三亞北端的一個宜居小縣城，從三亞坐大巴大約1個半小時，現在還不是很富裕，但是衛生是全省有名的，也是全國的衛生縣城，市區的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南，冬季氣溫與三亞相差無幾，較北部要更溫暖，雨水也沒有東部市縣那么豐沛，此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞，房價比三亞、陵水低得多，但起價仍有7千一平。
澄邁
海南唯一的“世界長壽之鄉”澄邁，或許是最符合“養老”這個主題的地方了。據第六次全國人口普查數據，澄邁全縣年齡最大的達到113周歲，80歲以上夫妻雙全有896對，90歲以上夫妻雙全有72對!養老為了什么，“長壽”唄。而說到為什么澄邁能成為唯一的世界長壽之鄉，相關研究認為和澄邁的“富硒紅土地”有關，這種微量元素被各類農作物吸收，當地人常年食用，體內“硒”元素含量較高。據調查，這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。
說到缺陷，澄邁這個小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運，交通還不夠便利，近幾年房價也逐漸在攀升，目前成交均價比東部的瓊海還要高。
臨高
臨高是海南西線的一個濱海小城，處于省會城市海口的生活圈內，百歲老人比例和長壽指數僅次于澄邁。其他優勢是冬季少受臺風影響，濕度沒有東部大，房價低。不足之處是海南本地人對臨高的民風問題頗有微詞，但近幾年政府加大了治安管理力度，狀況有所改善。另據媒體“爆料”，趙本山在臨高的碧桂園·金沙灘選了一處養老房。
儋州
儋州的是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。關于養老房，它的優勢在于房價低(目前還有2000多一平的房子)，地勢高，且受到的臺風侵襲很少。不足的地方也是當地人反映的治安問題，但近年打擊力度極大，已經改善不少。
樂東
樂東是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂東生活成本非常低，房屋成交均價4000元一平左右。在樂東養老的好處是樂東擁有良好的醫療條件，生活節奏慢，且活動豐富，經常為老年人提供活躍的社交活動，如門球、腰鼓表演等，這里還有老年大學，為老人的社交提供平臺。缺陷是作為西部的市縣，發展較為落后，城市配套不足。
看完各市縣的情況，想必如何選擇心里已經有個譜了。總體而言，東部的城市配套要優于西部，西部的房價要低于東部，環境上相差不大，但中西部自然植被保存得更為完好。其實海南每市縣都有它自身的魅力所在，哪里適合寄托下半生，還得看個人喜好。
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