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收房注意事項(xiàng)有哪些，收房流程有哪些
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收房注意事項(xiàng)有哪些?收房是房屋到手的最后一步，但是收房注意事項(xiàng)卻很重要，要注意收房注意事項(xiàng)，如果收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題一定要及時(shí)解決。那么收房流程有哪些?和裝修界小編一起來看看吧。
收房注意事項(xiàng)有哪些
1.帶齊工具。收房的時(shí)候一定要將證件和工具都帶齊了，身份證件是必不可少的，只有帶齊這些證件才能夠通過核驗(yàn)才能夠進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候需要的一些小工具也要帶齊，方便到時(shí)候使用。
2.收房時(shí)間。業(yè)主的收房時(shí)間一般是比開發(fā)商通知的時(shí)間較早，而這個(gè)時(shí)候會(huì)有很多人會(huì)一起收房，從而導(dǎo)致陪同驗(yàn)收房子的人會(huì)比較忙碌，沒有很多的時(shí)間來陪同看房，所以在收房的時(shí)候一定要在開發(fā)商通知業(yè)主收房的一兩天之后再去，否則就會(huì)很擁擠。
3.注意文件。在收房的時(shí)候一定要仔細(xì)查看一些文件，比如：《購房合同》、《質(zhì)量保證書與使用說明書》、《建筑工程竣工備案表》等相關(guān)文件，這些文件中如果存在一些問題，后期會(huì)很麻煩，所以在看的時(shí)候一定要認(rèn)真，不要過分相信開發(fā)商。
4.房屋質(zhì)量。在收房的時(shí)候檢查房屋的質(zhì)量是最為重要的一步，要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反應(yīng)。還有房屋的建筑質(zhì)量問題，周邊的設(shè)施也要清楚，避免設(shè)施不健全等問題。開發(fā)商針對(duì)這些問題一定會(huì)提出相應(yīng)的解決方案或者是維修的時(shí)間，如果由于這些而導(dǎo)致延遲了業(yè)主的入住時(shí)間，那么開發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
收房流程有哪些
1.材料檢查。要先檢查材料的質(zhì)量以及數(shù)量問題。
2.辦理證書。需要領(lǐng)取的證書原件有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《竣工驗(yàn)收備案表》。
3.簽訂《住宅鑰匙收到書之后，領(lǐng)取房門的鑰匙。
4.提出問題。對(duì)收房中出現(xiàn)的一些問題提出建議，以及質(zhì)疑或者是一些改進(jìn)的建議，這是非常重要的。
5.達(dá)成協(xié)議。與開發(fā)商先協(xié)商好，然后達(dá)成書面協(xié)議，一般的協(xié)議內(nèi)容需要在十五日之內(nèi)解決房屋收房時(shí)所存在的一些問題，如果不能夠按時(shí)解決，就需要提出解決方案以及解決的期限問題。
6.解決完收房的所有問題之后，就可以簽署《入住交接單》，然后就是入住的問題。
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