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裝修合同書如何簽訂?簽之前看了不后悔!

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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很多朋友在裝修房子前,看完設計師的圖之后就直接簽約,等到開始裝修了或者裝修完了之后,才發現很多事項和自己想象中的并不一樣,但設計師卻表示是按照合約內容施工,此時才發現合同中的確沒有提到很多部分,因此只能自己再出錢安裝。這樣的問題,是任何業主都不想碰到的,因此在合同簽約時,就必須要注意了。

1、簽約流程要清楚

通常在設計師初步解說平面規劃圖說后,確認整體規劃無誤,才會開始進入簽約的程序,簽約后也才會再針對細節部分提供更多的圖說及工程解說,若要將工程委托設計師要再簽工程約。

2、文字合約保障權益

只要同意將設計或工程委托特定人,不管是室內設計師或裝修工程公司都應簽定文字合約,若委托的人是自己的親友更應該簽約。

3、合約簽定要完整

一般施工合約多含監工,因此簽了設計約,還要簽訂施工約,如果沒有簽施工約,容易讓設計師推托監工責任,形成漏洞。

4、充裕的時間詳讀合約

一般來說,簽約不需當日就簽訂,屋主有權將合約帶回去仔細詳讀后,確認一切無誤,再與設計師訂定合約。

5、確認合約內容是否完整

合約書中都會標明施工日期及施工時間甚至是變動的可能性標明,也會附有建材估價單以及各項工程款表格,業主必須仔細核對各項工程的單價與數量計算是否合理,設計費及監管費是否都包含在其中,這些費用的問題,都要確認后才能簽約。

6、任何追加都應入約

契約中應說明如果有任何工程的追加,一定要經過雙方書面同意,以免日后引起爭議,其他如付款方式、整體設計表現與驗收標準等項目,最好都有文字的簽署,才有依據可證明。

7、合約中標示建材等級

很多裝修糾紛案,都是對于建材用料等級不同而發生爭議的,因此在訂定合約前,就要確認所有建材用料等級。由于業主對于建材多半不了解,需要在事前多與設計師溝通。

8、附進度表掌握工期

有的設計師在合約書中會標明施工進度,業主必須請設計師逐步說明,了解施工的狀況,并掌握施工的日期,避免突發狀況產生。

9、合約章要完整

簽約時必須要核定合約上簽約人或公司的大小章,保存正本合約并檢查公司的營利事業登記證,如果發現有違反自身利益的條款,可請設計公司重新擬定。

10、保存合約保障權益

所有的合約資料,業主都要保存,甚至日后有變更而簽署的任何資料,都要一并增加進來,讓合約完整,如果日后發生問題,便具備完整的裝修資料,調解的單位也比較好處理。

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