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收樓通知書常識小攻略
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所謂收樓通知書指的是在毛坯房竣工后，開發(fā)商通知業(yè)主前來驗(yàn)收新房前發(fā)出的通知書。收樓通知書內(nèi)容包括收樓地點(diǎn)，收樓接待時間，應(yīng)繳費(fèi)用，準(zhǔn)備材料，開發(fā)商聯(lián)系方式等等。
收樓通知書主要作用：
一是告知作用。因此內(nèi)容應(yīng)該非常明確，避免業(yè)主最后因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不齊全，相關(guān)費(fèi)用未準(zhǔn)備等等原因?qū)е挛茨芗皶r收樓。因此業(yè)主在收到收樓通知書的應(yīng)該仔細(xì)閱讀，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時致電開發(fā)商溝通。
二是確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收和房屋毀損的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費(fèi)用的起算時間點(diǎn)。
收樓的注意事項(xiàng)，開發(fā)商應(yīng)該明確注明收樓時間，例如：XXXX年XX月XX日上午，不能類似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，這樣模糊不清的日期。還會出現(xiàn)另外一種情況，但現(xiàn)實(shí)中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是最后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
希望通過上述介紹，您能對收樓通知書有了一定的了解。希望廣大業(yè)主能在收樓過程中擦亮眼睛，學(xué)會并善于維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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