台州
搶免費設(shè)計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設(shè)計名額
139****9838獲得了免費設(shè)計名額
-
187****2238獲得了免費設(shè)計名額
【買房貸款篇】銀行房貸利息怎么算
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 433
今年各地樓市利好消息不斷，限購取消、房貸利率下調(diào)、公積金貸款和提取放寬、二套房首付比例降低，這些政策都導致人們購房成本降低。現(xiàn)在購房是好時機，剛需和改善型購房人群也逐步增多。買房必定會涉及貸款的問題，下面裝修界裝修界小編為大家介紹一下房屋貸款的利息計算方法。
房屋貸款利率
大家買房貸款多為中長期貸款，中長期貸款的利率以年為單元變動。舉例來說，大家現(xiàn)在辦理房屋貸款，利率就按現(xiàn)行標準執(zhí)行，如果是去年辦理房貸，房貸利率仍按2017年1月1日貸款標準執(zhí)行，等到2016年1月1日再按照最新標準執(zhí)行2016年整年的房貸利率。
現(xiàn)行商業(yè)房屋貸款利率五年期以上為5.15%，三年到五年貸款利率為5.00%;住房公積金五年以上貸款利率為3.25%，五年以下貸款利率為2.75%。
房貸利息計算
銀行每個月都會定期結(jié)息，貸款人要在繳納還款，這部分還款包含本金和利息。房貸利息一方面是由房貸利率決定的，一方面是由還款方式?jīng)Q定的。最常見的房貸還款方式是等額本金還款法和等額本息還款法。兩種還款方式的利息不一樣，但都根據(jù)同一標準公式計算利息，就是每月貸款利息等于上月剩余本金乘以房貸月利率，其中上月剩余本金等于貸款總額減去累積已還本金，當月還款額等于當月需還本金加上當月貸款利息。
舉例說明：貸款人向銀行申請了10萬房貸額度，還款期限為3年，按照現(xiàn)行房貸年利率標準為5%，每月貸款利率為4.167%，那么10萬乘以每月貸款利率得出第一個月的貸款利息為417元。如果貸款人采用等額本息還款法，每月還款利息是相同的，每月還款的利息都是417元。如果貸款人采用等額本金還款法，每月還款的利息不同，每月利息為未還本金乘以貸款月利率。
等額本金還款法的總利息少于等額本息還款法，但是等額本金還款法初期每月還款額較大，對于初入社會的年輕人來說負擔較大。
最后，裝修界裝修界小編提醒大家，房貸要每月按時還款，如果當期貸款逾期，不僅會影響個人信用記錄，而且要繳納罰息，罰息利率按季收取復利。此外，每個銀行的房屋貸款利率也不同，大家要把握其中的學問。
- 分享到：
-
-
-
-
相關(guān)推薦
萬元
相關(guān)文章
- • 無線網(wǎng)絡(luò)仿真軟件主要應(yīng)用在哪些領(lǐng)域
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
- • 暖芯地板價格怎樣
- • 不同類型樓梯的優(yōu)缺點
- • 瓷磚為什么要留縫
- • 窗戶玻璃貼膜的作用大嗎
- • 浴缸安裝需要注意哪些點
- • 為什么提倡做全房硅藻泥墻面
- • 電線怎么連接才安全
- • 竹木地板怎么樣
- • 無紡布墻紙有哪些特點
- • 廚房如何裝修設(shè)計更實用
- • Pu漆和水性漆有什么區(qū)別
- • 廚衛(wèi)吊頂用什么材料好
- • 原木門和實木門的區(qū)別
- • 姜餅?zāi)镜匕宓膬?yōu)缺點
- • 木地板該如何防潮
- • 硅藻泥怎樣辨別真假
- • 室內(nèi)推拉門有哪些類型
- • 石膏板貼瓷磚可不可以
意見反饋
歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復您。您的意見或建議就是我們的動力！
掃碼關(guān)注，更多驚喜
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號-18
