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收房時(shí)要交哪些費(fèi)用各種名目記清楚了

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

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購房可以說是很多人都會做的一件事情。但事實(shí)上，購房和買房之間的手續(xù)并沒有我們想象中的那么簡單。也就是說，在購買房子之間的手續(xù)其實(shí)有很多是我們不太了解的。其中收房的時(shí)候我們需要付一定的費(fèi)用，這一點(diǎn)相信也是很多人并不了解的。所以很多人到了這一步的時(shí)候，可能就會覺得商家在欺騙自己，但是事實(shí)上并不是這樣的。那么接下來裝修界小編就來給大家介紹一下，到底我們在收房的時(shí)候需要收取一些什么樣的費(fèi)用吧。

物業(yè)管理費(fèi)。

先行收取部分物業(yè)費(fèi)，不僅是為了降低物業(yè)公司的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，也是使物業(yè)工作正常開展的重要前提。物業(yè)費(fèi)可以按月、按季或按年繳納。業(yè)主要注意，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長期的物業(yè)費(fèi)，一次性收取最多不能超過一年。

公共維修基金。

公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不會存在糾紛。公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者要牢記。

面積測繪費(fèi)、結(jié)算面積退補(bǔ)房款。

在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，依據(jù)測繪部門出示的《面積實(shí)測表》，對面積誤差進(jìn)行結(jié)算，按照法律規(guī)定多退少補(bǔ)，差別較大的業(yè)主可以退房。如果業(yè)主對面積存在疑問，可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)測繪。若合同中約定開發(fā)商負(fù)有測繪義務(wù)的，則測繪費(fèi)由開發(fā)商繳納;若沒有約定，就由委托測繪的一方繳納費(fèi)用。

契稅。

契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅，這樣的想法是錯誤的。在實(shí)際操作中，業(yè)主還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)。

開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)制代辦產(chǎn)權(quán)，除非業(yè)主愿意或合同約定。如果是全款買房，開發(fā)商就無權(quán)收取代辦費(fèi);如果是按揭購房，經(jīng)過業(yè)主同意代辦的，開發(fā)商可以收取一定的代辦費(fèi)。

供暖費(fèi)。

如果是在6月之后辦理收房入住手續(xù)，通常業(yè)主會被要求先繳納一個供暖季度的供暖費(fèi)用，根據(jù)每平方米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積來確定具體金額。

其他相關(guān)費(fèi)用。

除了上述費(fèi)用外，還有裝修保證金，車位地鎖、門卡等押金，水電周轉(zhuǎn)金，燃?xì)忾_通費(fèi)等款項(xiàng)，并按照各個物業(yè)公司的要求明確具體金額與收費(fèi)方式。

裝修界小編在上文中為大家介紹了我們在收房的時(shí)候，一般需要收取的一些費(fèi)用?？偟膩碚f，上邊提到的所有費(fèi)用的一般都是提前收取，也就是說，這就如同我們在買東西的時(shí)候，我們付一定的定金一樣。希望大家能夠好好了解一下裝修界小編在上文中為大家介紹的我們在收房的時(shí)候需要收取的費(fèi)用款項(xiàng)，這樣大家在遇到這種情況的時(shí)候，就不會被商家進(jìn)行亂收費(fèi)了。