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警惕!買房少辦一個證損失慘重

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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很多人都會問什么是小產權房?小產權房是沒有“五證”(國有土地使用證,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。)最大的問題沒有產權,不受法律的保護。

小產權房有哪些危害?

1.看著拆遷眼巴巴

如果遇到城市發展需要拆遷的話,小產權房不能辦理房產證,這類房如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除,而且業主也不會得到拆遷安置補償。

2.遺產不能繼承

正規的房屋是可以過戶,贈送,而且子孫也可以合法的享有房屋繼承權的。小產權房無房產證,缺乏產權,未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。

3.賣不出不能貸

如果哪一天你急需一筆錢,小產權房是不能抵押或者上市轉賣的,沒有產權,沒有房產證,法律上不承認,那怕你和購買人簽訂購房合同也是不具備法律效力的。

4.配套爛尾

小產權房基本上都不會有完善的配套設施服務,例如購物中心,市政天然氣,市政水電,綠化等,而且物業管理也是比較容易出問題的。

雖然房價高,但是買房也不要太貪便宜購買“五證”不全的房屋,小產權房沒有房產證,害人又害己。

買房是人生當中的一件大事,千萬不能馬虎,證件一定要辦齊全,避免讓自己白白蒙受損失,因而買房一定要擦亮眼!

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