威海
搶免費設計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
-
187****2238獲得了免費設計名額
裝修合同很重要，內附案例給您參考！
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 1805
如果您是剛買到新房子的業主，那么您可能比較想要盡快找到合適的裝修公司，盡快完成裝修，畢竟裝修市場現在如此火熱，說不定哪天那些建材就又漲價了。裝修界小編在此提醒您，如果已經找好裝修公司了，那么還有件事請注意哦！那就是合同的簽訂問題。因為，合同是您與裝修公司的一種法律上的約定，也限定了對方的服務范圍。那么，究竟有哪些要注意的呢？請往下看！
一、合同簽訂前7項原則
1、應查看裝飾公司是否具有資質證書；
2、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎；
3、應讓裝飾公司先出設計草圖；
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同；
5、應查看裝飾公司是否有工商營業執照；
6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是否是北京市行業指導價，否則不要輕易簽訂；
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。
二、裝修合同注意事項
對裝修公司供給的規劃方案要有具體的規劃樣圖。核算報價,客戶應當嚴厲審定,如有也許找有關咨詢。假如委托裝修公司選擇建材的話,裝修公司通常會供給預選的資料樣品,客戶應當保留以便日后查看對照。
在簽訂合一起,應具體注明施工工期、幾回檢驗程序(包含資料、蔭蔽工程、部分和全體檢驗等)、具體制造進程的闡明、甲乙雙方各自供給的資料的明細表和日期等,一起還應約好好違約金的賠付份額。在約好裝修的資料標準時,一定要十分詳盡,包含外墻、內墻、頂棚、地上、廚房、衛生間、陽臺等
三、案例分析
案例：設計師有意丟項漏項
近日，業主陳先生反映：“我家的住宅是一套96平方米的兩居室，和裝修公司合同約定的裝修價格是6萬元。但裝飾公司沒有統一配送環保材料，工藝水平也極一般，到了中期驗收交款時，卻比合同多出了近3萬元。我家的裝修并沒有增加項目，工長卻說設計師把尺寸算錯了，合同上有‘按實際發生計算’的條款。只要我不給錢，工地就停工了，遇到這種情況真讓人頭痛。”
對此，業內人士解釋說：這類糾紛屬于“合同約定不清”或者說是“設計師有意丟項漏項”，設計定價的目的不是給業主裝修，而是按照業主的消費水平定價，并且在計算具體尺寸時做了手腳，造成合同報價和實際結算價格的明顯差別。從行業特點上說應屬合同欺騙，但由于合同中注明了“按實際發生計算”，業主就明顯地處于劣勢。
專家：注意合同中的漏洞
小編提醒消費者：裝飾到中期，業主如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差的，可直接找有關方面申請公正的計算、測量。業主最好在與裝飾公司簽訂合同之前進行咨詢，請有關方面審核各項手續是否合法有效，并在專業監理工程師的指導下簽訂裝飾裝修合同，以免上當受騙。
首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創造”了條件。
其次，在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
第三，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
第四，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。
一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點的公司。另外，保修期要包含一個取暖季。
另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。并根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝飾公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中，不應該再向消費者索取。
同時，在簽訂合同時還要注意，要驗明合同當事人身份，要寫清居室裝飾施工內容和承包方式;工價、付款方式和工期不可含糊;關于定金及違約責任問題，在此須說明，按照《經濟合同法》規定：“給付定金一方不履行合同的無權返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應雙倍返回定金。”
關于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。
通過以上小編的介紹以及案例分析，您應該知道合同的重要性以及有可能有哪些潛在的影響了吧。所以，當您要和裝修公司簽訂合同的時候，不要忘了小編給您說的這些，好好分析裝修合同哦！關于裝修合同知識就介紹到這里啦。裝修界小編感謝您的閱讀！更多裝修資訊盡在裝修界！
- 分享到：
-
-
-
-
相關推薦
萬元
相關文章
意見反饋
歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復您。您的意見或建議就是我們的動力！
