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個人抵押房屋貸款的條件有哪些 簽訂合同的注意事項 現在不少朋友在資金不足時都會選擇貸款抵押,抵押方式也有很多種,有人會選擇用房屋抵押,那么個人抵押房屋貸款的條件有哪些呢?合同簽訂注意事項是什么呢?快來看看吧!
1.抵押個人的房屋的貸款
個人房屋的抵押貸款是指借款人用自身名下的房產作為抵押,向銀行申請用于個人合法合規用途的人民幣貸款,包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。
房屋的抵押貸款的條件:
1.1、房屋的年限在20年的之內的;
1.2、有些銀行對于房屋面積有要求;
1.3、房屋要有較強的變現的能力的;
2.抵押房屋合同要求
2.1、甲方有用作抵押的財產(詳見抵押財產清單)。
2.2、甲方應妥善保管抵押物,在抵押期間負有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。在合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的,應取得乙方書面同意。
2.3、本合同項下有關公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
2.4、本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,抵押財產由乙方提前處分,以所獲價款優先受償。
2.5、主合同債務人按期償還債務的,抵押權終止。經抵押登記的財產,乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。
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