在業主確認設計方案和施工圖紙后,裝潢公司就會與進行溝通確定裝修過程中所需要的材料,之后會報出整個裝修費用的一個大概預算,一般這份預算由六大部分構成:材料費、人工費、設計費、垃圾清搬費、管理費以及稅金。
建議:1)為預防第四步中的情況出現,在看裝潢公司報上來的預算報價中,先看看主材方面的報價是否與之前自己所做的主材預算想差很大,如果差距較大那么或是依據自己所預算為更改標準,或是根據裝潢公司提供的預算做適當調整,以免最后出現“欲罷不能”的超支慘狀。
2)人工費這一塊應寫得明晰細致,對于不能確定的地方如有些主材可以讓廠商上門安裝的可以先空著或是到時決算時再算清。具體人工參考價可以在本站查找。
3)垃圾搬運費一般是指工人幫你家裝修后的一些廢材料等搬運到小區指定堆放點的費用,這部分一般為250―300元左右,除此之外需向小區物業那里支付400元左右的垃圾清除費用。
4)管理費在預算中一般不會寫得太過清楚,那么你就應該問清楚了,有些主材是我們自己買的且廠商送上門負責安裝的,這部分是否還要收管理費用?如果收,這是沒有道理的,一定要與裝潢公司力爭到底,還有一種情況就是如果定購的是促銷商品必須先運回家中,但因為工期等原因需過些日子再進行安裝的,這部分主材的管理費用則是因裝潢公司而定了,有些是照收不誤,有些則可以給你免掉,如果是前者,在簽訂合同前最好與對方溝通 是否能將這部分費用節省下來。
6、到廠商訂好前期裝修需要的一些基本主材
確定好設計方案和基本預算后,就可根據自己在第四步所做好的一些準備工作進行前期裝修中所需主材的定購了,一般前期所需主材主要有:水管、電線、油漆、磁磚、門窗等。
建議:1)因為裝修中主材涉及種類、品種過多,因此一般沒有精力和必要一次性購買齊全,可有計劃性地進行分批定購。
2)選定產品后,需問清楚廠商該產品是否免費送貨上門,以免增加自己不必要的費用。
3)前期裝修所需主材選定好后,需和施工負責人商定好材料進場的具體日期,讓廠商在約定日期內將材料送貨上門,以免材料過早進場 增加不必要的麻煩和負擔。
4)切記一定要廠商提供產品的相關質量檢測證明,收好商標,以免到時候出現問題與裝潢公司產生糾紛時作為憑據。
7、簽定裝修合同
半包這種裝修形式雖然有很多優勢,但也有一個很大的弱勢,那就是責任不明晰;一些裝潢公司很容易利用這點為自己開脫責任,因此,簽合同時必須十分謹慎小心,以免被下套。
建議:1)合同拿到手,先不要急著簽字,有時之前的眾多口頭協議在合同內呆能并未體現,應仔細將合同內容從頭到尾再檢查一番,看條款是否有漏洞之處。
2)在合同中最好能簽訂一條:凡是裝修公司提供的材料都由對方提供一份封樣,以避免以后所使用材料被刻骨銘心或出現問題有據可依。
3)合同訂好之后請有關行內人士或有過裝修經驗的朋友們幫忙再進行確認,多一層確認便是多了層保障。
4)合同最后簽訂好后,可以通過市場管理部門鑒定所簽署的合同是否合法有效
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