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工期和成本是最商業空間關鍵的兩大因素
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經常與消費者打交道的設計師們更是對中小型商業公裝這一市場空白感同身受。在他們看來，對于中小商業空間的業主而言，工期和成本是最關鍵的兩大因素，而目前從事大型公裝或家裝的裝飾企業對此把握得并不好，“裝修游擊隊”更是沒有工程質量和售后服務的保證。
名雕盛邦（公裝）設計師事務所專業從事商業空間設計的知名設計師劉擁軍告訴記者，中小型商業空間更多地具有經營性質，業主多是承租者，他們所擁有的免租期并不很長，希望能夠盡快地投入運營，所以對工期的要求非常嚴格。“一般情況下，一個面積在1000～2000平方米的商業空間，其從設計到裝修完成最多也就一兩個月時間，這在家裝公司看來簡直是不可能完成的任務。”劉擁軍說，商業空間的業主們對裝修設計的投入成本通常不會太高，一來他們簽訂的店鋪租期也就3至5年；二來存在更替和二次裝修的問題。“像專賣店、特許經營店、ktv、咖啡廳等的成本相對高些，而便利店、簡易辦公室的裝修成本則相對較低，但最多也就投入個幾十萬元。”劉擁軍介紹，成本投入通常也不是家裝公司所考慮的范疇，只有專業的中小型商業公裝公司才會把工期和成本納入到設計施工的過程之中。
“曾經有一個朋友向我抱怨，他本想將自己的一家酒吧裝修交給某家裝公司，但雙方在價格和運作方式上始終談不攏。”劉擁軍向這個朋友解釋，從工藝上看，家裝比公裝要精細得多，價格上也沒有成本控制，所以家裝公司很難承接商業公裝工程。名雕盛邦（公裝）設計師事務所另一名從事商業空間設計的知名設計師王飚向記者指出，中小型商業空間裝修介于大型公共場所裝修和家裝之間，面對的更多的是私人業主，需要專業商業空間裝修機構給出正確的、前瞻的商業意見。此外，商業空間裝修還涉及消防、排水、安保等特殊功能，家裝設計師由于工作性質及服務范疇等原因對此也難得接觸。王飚還向記者提到了行業內現存的一種現象：深圳確實存在一定數量的商業公裝設計師，如工作室、個體團隊等，但這些人往往只提供設計，導致業主只能尋找“裝修游擊隊”施工，設計與施工并不能達到完美配合。“專業商業空間裝飾公司則不同，它能把設計與施工無縫對接，讓做出來的東西和設計時的一樣，并提供完善的售后服務，免除了業主的后顧之憂，而名雕盛邦（公裝）設計師事務所就是名雕裝飾集團順應市場需求在優秀的設計、優質施工基礎上衍生的新型商業空間裝飾服務機構，并獨家擁有專業建材選購中心、物流配送基地的一體化完善配套服務體系，專為寫字樓、地產精裝項目、商務酒店、咖啡廳、影劇院、酒吧、餐廳、美容院、商場、專賣店、酒樓、健身俱樂部等提供專業商業設計、施工。”
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