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時間：三天前
來源：裝修界

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鄭州唯一定位茶樓裝修設(shè)計公司提醒您投資茶樓應(yīng)考慮以下幾方面

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開茶樓可以先了解開茶樓必要的一些要素，除了茶樓裝修很重要以外，今天我也說說開茶樓這些開茶樓的前應(yīng)該注意的要點，俗話說美酒也是怕巷子深的。茶樓方位選擇挑選是不是合適，對茶室運營能否成功起者關(guān)鍵作用。如果方位挑選不妥，會帶來無窮的出資危險，因此在茶樓選址時有必要慎重，通常要思考下列首要要素：
　　1.筑外觀結(jié)構(gòu)：要知道修建的面積、內(nèi)部布局是不是合適開設(shè)茶藝館，是不是便于裝修，有無清潔間、廚房、安全通道等；對不利要素能否找到有用的補(bǔ)救措施。 
　2.政策方針環(huán)境：當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)辦理部門對出資有優(yōu)惠方針，在辦理能否供給公平、公平、寬松的競賽環(huán)境，有無有關(guān)的撐持或傾斜方針等。首要知道工商、稅務(wù)、公安、消防、清潔等部門對效勞公司辦理的方針法。
　　3.附近商圈:知道周圍企事業(yè)單位的情況，包含運營情況、人員情況、花費特征等；周圍居民的根本情況，包含花費習(xí)氣、花費心思、收入、休閑文娛花費的特征等；知道周圍其他效勞公司的散布及運營情況，首要知道中高檔、酒店等。必要時，能夠進(jìn)行較深化的市場調(diào)查，全面知道當(dāng)?shù)氐幕ㄙM情況，剖析出資的可行性。
　　第八，出資核算。要作出一個根本的出資核算，與出資者的資金實力、擬出資數(shù)量進(jìn)行比照。預(yù)算項目包含裝修費用，購置家具、茶具、茶、葉的費用，招聘及訓(xùn)練費用，裝修費用，考察費用，證照辦理費用，流動資金，辦公費用，前期人員薪酬，前期房租，其他費用。
　　3.房錢租金:知道房錢的數(shù)量、交納辦法、優(yōu)惠條件、有無轉(zhuǎn)讓費等。由于房錢是將來茶藝館最首要的組成部分，所以有必要慎重思考，不能不計后果地草率作出決定。
　　4.水電供應(yīng)。知道水電供應(yīng)是不是配套、便當(dāng)，能否滿足開館的正常需求；水電設(shè)施的改造是不是便當(dāng)，有無特殊需求；排水情況；水費、電費的報價，收費方法等。
　　5.交通情況:交通是不是便當(dāng)，有無滿足的泊車場所，對泊車的需求，交通辦理情況等。交通與泊車是不是便當(dāng)、安全，通常影響到客源。交通環(huán)境不良，沒有滿足的泊車場所，通常會給運營帶來必定的艱難。
　　6.同業(yè)運營者：知道在必定范圍內(nèi)茶室的數(shù)量、運營情況；知道其他茶藝館的裝修個性、運營特征、運營策略；整體競賽情況等。周圍茶室的運營情況在必定程度上反映出該地域茶藝花費的特征及發(fā)展趨勢，經(jīng)過對其他茶藝館的知道，能夠使咱們對運營環(huán)境有更全面的知道。
　　7.效益剖析：依據(jù)出資預(yù)算及開業(yè)后平常費用預(yù)算，能夠做盈虧平衡剖析，斷定一個保本銷售額。這樣，依據(jù)市場調(diào)查所搜集的材料及對將來運營情況的猜測，歲周圍其他茶室運營情況的剖析，再進(jìn)行系統(tǒng)的比照，根本能夠斷定是不是值得出資。
　　另外，還有其他一些需求思考的要素，如周圍的居民環(huán)境、房主是不是收取押金、有無繼續(xù)發(fā)展的便當(dāng)條件、市政計劃及房產(chǎn)的穩(wěn)定性、國家的有關(guān)方針等。這些要素也會對當(dāng)前的運營或?qū)淼陌l(fā)展產(chǎn)生影響。
　　出資者在選址時，通常對多個地點進(jìn)行考察，比照。這樣，就能夠把不一樣地址的有關(guān)材料進(jìn)行概括收拾，然后逐條進(jìn)行比照剖析，找出各個方位的優(yōu)勢和劣勢。最終，依據(jù)比照成果，結(jié)合自己的實際情況做出決定，選出一個較滿足的項目地址。

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