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長沙裝修教你正確收房的方法技巧

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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  一到了收房旺季,也正是很多購房裝修者忙著驗房的時候,但由于缺乏相關經驗,在驗房收房的時候很容易遇到各種問題。到底要如何正確收房驗房?在收房驗房過程中出現了問題又該如何解決?來看看長沙最好的裝修公司小編為你分享的收房常見問題,教你正確收房的方法技巧。
    
    收房常見問題一:無法收房

    長沙最好的裝修公司告訴你收房驗房時可能出現的最大的問題,就是業主認為房子未達到交房標準或出現違反協議合同的問題而拒絕收房,而KFS卻可能會說這是由于業主的原因造成無法按時交房的。這種情況是目前許多樓盤交房時經常出現的問題,并要業主承擔因此而造成的損失和費用。對于這種情況,個人認為一是堅持集體收房,避免落單吃虧;二是嚴格按照有關規定、協議按照收房標準。

    收房常見問題二:交鑰匙

    應是開發商向業主交鑰匙,而不是物業公司。物業不能以任何借口扣押業主的房間鑰匙。 目前,在有些樓盤交房時會出現物業公司利用建設單位委托其代為交樓之便,因業主不接受其不合理收費或其他條件,不給買房人鑰匙。對此,必須要明確收房是業主與開發商之間的事,由此造成的延期交房的違約責任,將由開發商承擔。

    收房常見問題三:公共維修基金

    何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規定,公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時,以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證,強行“代收”公共維修基金和契稅。對此,業主有權拒絕。

    收房常見問題四:契稅繳納時間

    按規定,契稅應在辦理產權證時交,有很多KFS/物業會要求入住前就交,業主們完全可以拒絕。 契稅的收取人。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取,物業公司是無權向業主收取的!

    收房常見問題五:大、中維修基金

    目前有不少物業公司,利用早于交納維修基金規定出臺的武漢關于普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定,誤導業主在交納共同維修基金的同時,在收房時再交納大、中修費,對這種重復收費的做法,業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關于建立公共維修基金后中修費收繳等有關問題的通知》。
   
   許多業主自己在收房時由于沒有看仔細造成了后期裝修的各種麻煩,而再去找開發商時開發商卻不承認。那么,長沙業主收房時需要注意哪些事項呢?大家可以報名參加長沙裝修網的公益驗房活動,讓專業的公司幫你免費驗房。趕緊報名吧!0731-82039242
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