北京
搶免費設(shè)計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設(shè)計名額
139****9838獲得了免費設(shè)計名額
-
187****2238獲得了免費設(shè)計名額
二手房過戶費怎么算-二手房買賣注意事項
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 5554
作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，二手房過戶費怎么算是二手房買賣注意事項中需要大家重點了解的一個問題，其需繳納的稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。下面就隨小編一起看看二手房過戶費怎么算-二手房買賣注意事項吧，希望對你有所幫助。
一、營業(yè)稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。
二、契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
三、個人所得稅，征收方式為
以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。
個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
四、印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。
此外，個人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
以上是小編為您介紹的二手房過戶費怎么算-二手房買賣注意事項，希望對您有所幫助。如果您還想了解更多家居知識，請點擊六安裝修網(wǎng)，更多精彩盡在六安裝修網(wǎng)!
http://luan.hellozx.com/
相關(guān)推薦
萬元
相關(guān)文章
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
- • 暖芯地板價格怎樣
- • 不同類型樓梯的優(yōu)缺點
- • 瓷磚為什么要留縫
- • 窗戶玻璃貼膜的作用大嗎
- • 浴缸安裝需要注意哪些點
- • 為什么提倡做全房硅藻泥墻面
- • 電線怎么連接才安全
- • 竹木地板怎么樣
- • 無紡布墻紙有哪些特點
- • 廚房如何裝修設(shè)計更實用
- • Pu漆和水性漆有什么區(qū)別
- • 廚衛(wèi)吊頂用什么材料好
- • 原木門和實木門的區(qū)別
- • 姜餅?zāi)镜匕宓膬?yōu)缺點
- • 木地板該如何防潮
- • 硅藻泥怎樣辨別真假
- • 室內(nèi)推拉門有哪些類型
- • 石膏板貼瓷磚可不可以
- • 衛(wèi)生間貼瓷磚要注意什么
意見反饋
歡迎提供任何關(guān)于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復(fù)您。您的意見或建議就是我們的動力！
掃碼關(guān)注，更多驚喜
@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權(quán)所有 濟(jì)南興田德潤網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載
魯ICP備18000229號-18
