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如今,除了居宅外,用來享受生活的居所也是非常多見,即別墅。別墅除了基本住宅功能外,更主要體現生活品質及享用特點。那么,別墅種類主要有哪幾種呢?各類別墅又都有哪些特點呢?我們來看看下文。
別墅效果圖1
1.獨棟別墅
獨棟別墅是獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,上下左右前后都屬于獨立空間,是私密性極強的單體別墅;一般房屋周圍都有面積不等的綠地和院落。這種類型的別墅歷史最為悠久,也是別墅建筑的終極形式。
2.雙拼別墅
雙拼別墅是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品,有兩個單元別墅拼聯而成,降低了社區密度,也增加住宅采光面,使其擁有更寬闊的室外空間,基本三面采光,外側居室通常有兩個以上采光面,窗戶較多,通風不會差,重要是采光及觀景。目前在美國比較 流行2-PAC別墅,也是其中之一.
別墅效果圖2
3.聯排別墅
聯排別墅有自己的院落及車庫,有三個及以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立門戶,是目前大多數經濟型別墅采取的形式之一。
4.疊拼別墅
別墅疊拼式延伸,介于別墅與公寓之間,由多層別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成,一般四至七層,每單元二至三層別墅戶型上下疊加而成;此種開間與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。
別墅效果圖3
5.空中別墅
空中別墅類型發源于美國,原指城市中心地帶,高層頂端的豪宅,現在一般理解為建在公寓或者高層建筑頂端,具有別墅形態的大型復式/躍層住宅,要求符合別墅全景觀的基本要求,地理位置好、視野開闊通透等特點。
從上述別墅建筑形式不難看出,別墅外觀形式早已打破地域和國界,世界各地的別墅建筑風格在中國別墅市場上也都有體現。在建筑風格上,別墅類型還可分為:中國傳統園林風格、日式風格、歐陸傳統貴族風格、北美風情風格以及現代風格。
別墅效果圖4
與城市豪宅相比,城市別墅能更多戰友自然資源,享有更多綠色景觀環境;相比郊區別墅,城市別墅能享受更多的城市便利;城市別墅兼具城市和別墅兩種生活形態,帶給人們更多的自由及想象空間,城市別墅周圍應擁有優美的自然山水及城市生活便利,還有低密度物業形態,每戶還應配備私家園林及庭院。
從目前情況來看,城市別墅包括上述獨棟、聯排、疊加官邸幾種形式;從規劃上來看,在城市中建造獨棟幾乎不太可能,主要是聯排及疊加官邸兩種形式展現。當然,也有按照其用途分類,主要分為:生活型別墅、度假型別墅、出租型別墅、經營型別墅、商住型別墅等。
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