您好，歡迎來到

东莞裝修網(wǎng)!

东莞預(yù)約免費(fèi)設(shè)計(jì)：17661095540

东莞 [切換]

东莞裝修裝飾平臺(tái)

裝修公司

首頁(yè)
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊(cè)

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗(yàn)

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)

申請(qǐng)免費(fèi)設(shè)計(jì)

10秒精準(zhǔn)報(bào)價(jià)

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標(biāo)

申請(qǐng)裝修保障
裝修公司

东莞裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達(dá)人

裝修從哪入手?

從免費(fèi)戶型設(shè)計(jì)開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計(jì)師上門量房

現(xiàn)場(chǎng)溝通，更合您的心意

免費(fèi)獲取設(shè)計(jì)方案

免費(fèi)設(shè)計(jì)，滿意為止

裝修攻略
选材经验
装修知识
重慶裝修|詳細(xì)的收樓、裝修流程是什么？

搶免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

今日僅剩免費(fèi)名額

1

0

9

m2

159****1728獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
139****9838獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額
187****2238獲得了免費(fèi)設(shè)計(jì)名額

重慶裝修|詳細(xì)的收樓、裝修流程是什么？

時(shí)間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 857

收樓分兩類，即驗(yàn)房程序和驗(yàn)房順序。

房間檢查程序：

一、查二書一表：保修、使用仿制、竣工驗(yàn)收備案表；測(cè)量的面積數(shù)據(jù)與采購(gòu)合同中的面積進(jìn)行比較。

二、不交錢，不簽字，提前查房：發(fā)現(xiàn)題目后不能交錢，也不能簽字。先把房子修好，同時(shí)收集證據(jù)，為以后的證明打好基礎(chǔ)，特別要保留好房屋檢查問題的記錄單。檢查房屋總面積超過或減少3%以內(nèi)的情況比較常見；套房?jī)?nèi)面積減少，共用面積增加的情況較多。

三、房子條件好。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí)，你要看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。

四、支付公攤費(fèi)用(包括：物價(jià)局批準(zhǔn)的物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清理費(fèi)。

房間檢查順序：

五、先看外觀：立面、外墻瓷磚及油漆、單元門、走廊。

六、再次檢查室內(nèi)：入口門、門、窗、天花板、墻壁、地板、墻磚、地磚、給排水、防水蓄水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排風(fēng)。

七、試后鄰接：封閉蓄水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須與樓上樓下鄰居協(xié)調(diào)。房屋檢查的常用工具：

①量具：5m方尺、25~33cm方尺、50~60cm三通尺、1m直尺。

②夾緊工具：二、三插頭插座(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀(“-”、“+”；5號(hào)電池和測(cè)試鉛筆2節(jié)電池；手錘；小錘子；大燈和小燈。

③輔助工具：鏡子、手電筒、多個(gè)塑料袋、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆房屋檢查專用工具：垂直測(cè)量尺；多功能內(nèi)外直角測(cè)量尺；多功能垂直校正器：游標(biāo)塞尺；對(duì)角線測(cè)量尺；反射器；伸縮桿等。

通過查看自己的房子來關(guān)注題目和簡(jiǎn)單的操作方法；

1、廚房煙道：用紙卷將火和煙熄滅，放在煙道口下十厘米左右，看煙是否升到煙道口，立即轉(zhuǎn)身吸走。

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：天花板下要留一個(gè)通風(fēng)口。待在天花板上時(shí)，檢查是否可以用手提燈安裝，并用上述方法測(cè)量泵送力。在煙道和通風(fēng)口頂部用手電筒檢查是否有建筑垃圾。

3、管道煤氣：將吸煙紙卷放在報(bào)警裝置周圍，看報(bào)警裝置是否快速移動(dòng)。警報(bào)聲光提示并關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能移動(dòng)，及時(shí)修復(fù)；

4、空鼓：在錘墊上放幾層紙(避免留下錘印)，敲墻壁檢查墻壁是否空了。用專用鋼針錘(10g)測(cè)量墻磚的空鼓度。

5、驗(yàn)電：

A、檢查插座：將帶有指示燈的插座條分別插在五孔插座上，表示有電。此時(shí)，拉下主開關(guān)盒中的插座開關(guān)(應(yīng)該有標(biāo)記),指示燈熄滅。經(jīng)常測(cè)試幾次，以確認(rèn)開關(guān)和線路良好，插座安全。如果拉下開關(guān)，插座的指示燈仍然亮著或閃爍，表示開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有問題，要立即修理，否則，不小心觸電，不及時(shí)切斷電源會(huì)有生命危險(xiǎn)。插座還應(yīng)使用搖表測(cè)試對(duì)地絕緣是否良好。

b、開關(guān)箱中的每個(gè)分支開關(guān)都應(yīng)有明顯的標(biāo)記。如果沒有歧義，立即改正。

C、開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每一個(gè)開關(guān)都應(yīng)左右搖動(dòng)，以便檢查。如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)擰緊或更換。否則，當(dāng)以后使用中出現(xiàn)接觸不良和著火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。

d、檢查有線電視插座、寬帶插座、插頭有無(wú)松動(dòng)或插入現(xiàn)象。

E、檢查弱電插座的數(shù)量。

f、檢查可視對(duì)講和緊急呼叫按鈕是否正常工作。

G、檢查門口門鈴：用兩節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。不管是不響還是一直響。

6、眼鏡(貓眼)：進(jìn)入家中后觀察貓眼，如有松動(dòng)、不清晰、視力不全或因異物而看不清，則進(jìn)行修理或更換。

7、測(cè)高：用盒尺檢查屋頂，取4-5分，測(cè)量。如果數(shù)值一致，比如房子的高度是2、5m(或者2、6m)，說明屋頂沒有傾斜。

8、測(cè)量墻面和地面：用長(zhǎng)直尺(或帶水平尺的專用直尺)靠在墻面和地面上，檢查是否平整，觀察墻面是否有劃痕和裂縫，是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰用熟石灰送出時(shí)混合不好，在墻面上干了會(huì)形成爆點(diǎn))。

9、衡量乳膠漆質(zhì)量：墻面吊頂是否平整。當(dāng)附近光線較暗時(shí)，拿一個(gè)大功率燈泡(200瓦)照明。燈光一亮，墻的天花板是否平整，光影馬上就能看出來。如果不均勻，就要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)?/a>，刷漆。如果是局部粉刷(修復(fù))，會(huì)和墻面的原色不一樣。10、鏡子：用鏡子放在門的頂部和底部，檢查這些看不見的地方有沒有刷過漆。如果是浴室門，由于浴室環(huán)境潮濕，利用率高，頂部和底部的油漆沒有刷完全，會(huì)導(dǎo)致門底部過早腐爛損壞。

11、樓道窗口是否有紗窗，如果沒有，要及時(shí)提出。

12、檢查安全門，有無(wú)劃痕，門是否變形，門和門框密封是否嚴(yán)密，門和門鎖開關(guān)應(yīng)靈活。

13、檢查門窗密封是否完好。在封口處放一長(zhǎng)張紙，關(guān)上門，將紙壓出。多點(diǎn)測(cè)試，看密封條壓力是否平均。

14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇被靈活推動(dòng)，不會(huì)發(fā)生碰撞。窗戶的外窗架上要有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，下雨時(shí)會(huì)導(dǎo)致窗戶進(jìn)水。當(dāng)雙層玻璃內(nèi)外擦不干凈時(shí)，應(yīng)拆除更換，否則以后不容易解決。

15、檢查管道的安裝、暢通和密封情況：用手用力搖晃加熱管和供水管，并將其固定牢固。如果是松動(dòng)的，要重新固定。打開水閥看排水是否通暢(否則下水管道被建筑垃圾堵塞)，用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

16、廚房和浴室貼著瓷磚。檢查內(nèi)外角達(dá)90度，四角無(wú)磕碰(屋頂四角和地面四角)，地磚無(wú)變形、開裂、空鼓。用小錘子刮地磚和墻磚，有飄聲，說明沒有鋪好。時(shí)間長(zhǎng)了瓷磚可能會(huì)開裂脫落，要重新鋪設(shè)。

18、閉水蓄水試驗(yàn)和水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：(重要維護(hù)項(xiàng)目)

19、衛(wèi)生間：A：走廊有窗戶的衛(wèi)生間要裝防盜網(wǎng)。如果沒有窗戶，應(yīng)該有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔位于天花板下面。通風(fēng)孔附近的插座是防水的。

20、散熱器：

a：散熱器上方應(yīng)該有一個(gè)排氣孔，使用時(shí)應(yīng)該扭曲排氣。如果擰不動(dòng)，就需要維修，不然空氣排不出去，散熱器也不熱。

b：安裝散熱器時(shí)還要注意進(jìn)水管和回水管的坡度，否則會(huì)影響加熱。