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房地產稅必然產生的5種結果!

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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房地產稅必然產生的5種結果!


從3月4日至今,不到一個月的時間。官方關于房地產稅的表態就達五次之多,房地產稅立法表態頻次是有史以來最高的。3月25日,官方明確表示,將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地產稅立法和實施。這說明官方對房地產的健康發展、人們的住有所居高度關注,同時也表明房地產稅立法已是箭在弦上,不得不發。

然而,由于房地產稅征收面臨住房數據、家庭人口數據等方面的考量,要有法律方面的支持、技術方面支撐,同時還要做到節約成本、征管到位、不留死角。從這些角度來講,房地產稅最快今年年底前會明確立法時間表。

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關于房地產稅,施文潑表示,開征房地產稅的主要目的是為地方政府公共服務籌資,促進地方政府職能轉變,更加注重為本地居民提供公共服務,實現良好的地方治理。房地產稅又是一種重要的直接稅,具有調節財富分配差距的功能,有助于增進社會公平。

由此可見兩條信息,第一房地產稅已經箭在弦上,馬上到來,第二,房地產稅歸地方政府征收。從這兩方面的信息我們可以推向下面5種必然趨勢:

1、房產稅征收對象:房產稅的征收對象是哪些人?毫無疑問少不了那些一人多房的持房者。其次,城市、農村等多處有房者,甚至只有城市房的住戶,估計也將在征收的隊列中,至于鄉村房,是目前難以斷言,可能會根據地區而定。房產稅征收稅點,也會逐漸走向不同對象,征收不同比例房產稅。以及針對一些基本住戶,可能免除房產稅。

2、房產稅歸屬地方征收,將能夠更加靈活的根據不同地區的需要,采取不同的征收方式。使得房產稅能夠更大程度的作用于房價的調節。

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3、地方政府新增房產稅之后,由于收入提高,將能夠更大程度的搞好基礎建設,解決脫貧問題,搞好公共服務和文化建設。

4、針對大家都關心的房價問題。很多人可能單純的以為房地產稅一旦出爐,必定會導致房價快速下跌。持有這種觀點的想法,肯定是錯誤的。房價,是重要的國民經濟之一,政府既不希望它過快上漲,也不希望它大幅下跌。房地產稅出爐后,政府調節房價能力更強。因此,房價將會邁向更加健康、平穩增長的軌道。針對部分具有發展潛力的城市,房價依舊會有相當的潛力。

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5、房地產稅出爐之后,它不但能夠調節房價,也許在部分城市的招商引資方面也有一定的作用。

這些就是房地產稅背后所能產生的巨大效益。


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