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許多人購房時,都只注重樓盤本身,而往往對后續購買流程及細節不太了解,尤其是交錢簽約的問題許多購房者都不甚了了。那么在購房簽約中,都有哪些需求留神的細節呢?下面就給我們介紹下。
1、盡可能買現房或準現房。這樣能夠防止不少風險,如:窗臺的凹凸、凈高太低、陽臺規劃不合理、房子太小、管道設備層、房子爛尾、室內有害氣體、改動房子結構、裂縫等外表質量問題。
2、爭奪一步到位直接簽定合同,不要交定金,也不要簽定認購書等,不然,簡單被逼和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽定正式合同之前,從法律上一般定金是能夠退的,但我們不要給自己添麻煩。
3、依照法律規定,將開發商在樓書或廣告中的許諾寫進補充協議。假設開發商不同意寫,事前可預備一部小錄音機,將開發商的口頭許諾錄下來。
4、簽定合一同,依照法律規定,一同也簽定物業管理協議,以防處理入住時物業管理費發生變化(提價等)。
5、列明應交費用清單,防止亂收費。
6、留神律師代表誰?現在在房地產領域,處理房地產業務的律師有3種,其間包含:開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只需業主自己聘請的律師才華替業主自己說話。
7、簽定盡可能具體的補充協議(留神檢查出賣人供給的補充協議),或團體簽約;并寫明怎樣承當違約責任,退房或不退房。退房包含哪些費用?不退房怎樣承當違約責任?許多業主合同簽完后,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體,這樣太被逼。
二手房裝修合同/ 家庭裝修費用計算/ 合同/ 費用/ 業主/ 裝修承包合同/
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