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買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

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買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

時間：三天前
來源：裝修界

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買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

買房除了交房款，過戶還要收費(fèi)。對于普通家庭來說，房子過戶是一件關(guān)乎家庭的大事。但是很多人卻對這方面的知識了解的不多，比如說房屋過戶費(fèi)具體應(yīng)該怎么算？下面就一起來看看！

買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

1、契稅

住宅類：90平以下是1%

90-144平是1.5%

非住宅類：都是3%

2、營業(yè)稅

住宅類：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)，按銷售價(如銷售價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅 (有的地方征5.5%)；

住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價5%征收營業(yè)稅；

非住宅類：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上，按銷售價與原銷售價差價的5%征收營業(yè)稅。

3、所得稅

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)：按銷售價1%征收所得稅

房產(chǎn)證頒發(fā)5年以上：如能證明賣家賣的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得稅。

買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？

4、印花稅

住宅90平米以下：免征

其它：按銷售價0.05%征收

5、評估費(fèi)

過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費(fèi)一般5%以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同！(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費(fèi)；按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評估費(fèi)；也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)　

6、其它費(fèi)

買房不是湊齊房款就行了！過戶還要這么多錢，你準(zhǔn)備了嗎？