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2016長(zhǎng)沙買(mǎi)房攻略長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)首套房最新政策

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2016長(zhǎng)沙買(mǎi)房攻略長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)首套房最新政策

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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　　2016年全國(guó)房?jī)r(jià)“漲”聲一片，二線城市房?jī)r(jià)全線領(lǐng)漲，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)上漲的城市有60個(gè)，房?jī)r(jià)下降的城市有4個(gè)，房?jī)r(jià)持平的城市有6個(gè)。房?jī)r(jià)不斷上漲，對(duì)于還沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)首套房的朋友，可謂是壓力更大了。那么，2016年長(zhǎng)沙買(mǎi)房首套房有什么最新的優(yōu)惠政策呢?首套房貸款利率及比例多少?這些問(wèn)題，都是關(guān)系到購(gòu)買(mǎi)首套房的朋友是否能合理挑選滿意房源的關(guān)鍵，下面，就隨裝修界小編來(lái)看看具體詳情。

　　哪些情況算首套房?

　　一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。

　　二、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

　　三、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。

　　四、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。

　　五、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

　　六、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。

　　2016年長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)首套房最新優(yōu)惠政策：

　　1、首付比例

　　不限購(gòu)城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例最低可降至30%。

　　對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　在不實(shí)施“限購(gòu)”的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的，商業(yè)性貸款原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。