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裝修經(jīng)驗(yàn)：舊房改造施工注意事項(xiàng)完全攻略

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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夏天正是施工的好季節(jié)，無(wú)論新房還是老房，業(yè)主們都紛紛利用眼下有利的環(huán)境，做起了裝修的打算。新房裝修還好說(shuō)，底子好基礎(chǔ)好，按部就班施工操作，不會(huì)出現(xiàn)大差錯(cuò)；老房裝修面對(duì)的問(wèn)題可就很多了，格局陳舊、水電線路老化、暖氣跑水、墻體開(kāi)裂……要同時(shí)面對(duì)這么多問(wèn)題，讓許多業(yè)主無(wú)從下手。

局部改造注意舊物保護(hù)

目前，老房改造的需求主要可以分成兩大類(lèi)。一個(gè)是局部改造：以墻面翻新、廚房翻新、衛(wèi)生間翻新為主；另一個(gè)是全部改造，即將房子拆成個(gè)毛坯房，打回原形，再重新施工。這其中，拆動(dòng)墻體改變格局是舊房改造中一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

值得注意的是局部改造中的舊物保護(hù)環(huán)節(jié)，多數(shù)業(yè)主會(huì)在家中物品不動(dòng)的情況下選擇翻新墻面，此時(shí)要特別留意舊物保護(hù)。目前多數(shù)家裝公司或建材品牌做收費(fèi)保護(hù)，即按照保護(hù)平米數(shù)收取費(fèi)用。另外，保護(hù)的過(guò)程中也會(huì)涉及到搬運(yùn)家具及用什么材料進(jìn)行保護(hù)這兩個(gè)問(wèn)題，而搬運(yùn)是否收費(fèi)，不同公司有不同的政策，至于保護(hù)材料，如用到石膏板等更嚴(yán)密的保護(hù)材料，則收費(fèi)更高。

水電工夫要做足

給隱蔽工程留出足夠時(shí)間預(yù)算

老房改造面臨的一個(gè)很棘手的問(wèn)題是水電線路改造，一些老房已經(jīng)有二三十年的歷史，其水電線路老化嚴(yán)重，甚至影響到正常生活。這種情況下，如何正確并節(jié)約地改造水電線路，是業(yè)主所面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。封海永表示，在老房改造的全過(guò)程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時(shí)間。

專(zhuān)家說(shuō)：“上世紀(jì)90年代的住宅，所有的家用電器甚至包括空調(diào)插座均屬于同一個(gè)回路，造成負(fù)荷過(guò)大出現(xiàn)跳閘現(xiàn)象。”在水電改造過(guò)程中，要注意棄用已經(jīng)過(guò)時(shí)的鍍鋅管、鋁塑管等，而選擇新型的塑鋼管。另外，在老房裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體時(shí)，很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)。所以施工的時(shí)候要小心，如果破壞原有地面必須重做防水。

門(mén)窗并非小事

切不可讓一處疏漏影響全局

許多業(yè)主在進(jìn)行二次改造時(shí)常忽略門(mén)窗問(wèn)題，認(rèn)為只要隱蔽工程、墻面、家具等大件做好即可。其實(shí)不然，門(mén)窗看似小事，但常會(huì)出現(xiàn)在改造之后的一段時(shí)間，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來(lái)門(mén)窗早已陳舊。對(duì)比之下，各種問(wèn)題在翻新后顯現(xiàn)出來(lái)，再想更換，又要破土動(dòng)工。

專(zhuān)家說(shuō)：“門(mén)窗老化是老房裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)老化程度可以分為：一是木門(mén)窗起皮、變形，這說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。”設(shè)計(jì)師提醒業(yè)主，不要為了眼下省錢(qián)，以后浪費(fèi)更多精力。