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在房屋買賣中為了以后避免糾紛,買房主和賣房主必須簽訂買賣合同,而合同是最關鍵的一部分,在房屋買賣合同上我們會經常看到有一條是關于固定裝修的,尤其在二手房買賣合同上更是可以經常看到。那么,二手房固定裝修到底是什么意思?指些什么?下面就讓裝修界小編來為大家介紹一下二手房固定裝修吧。
一、二手房固定裝修主要包括哪些?
1、固定裝修通常是指不可移動或者無法或缺的項目和裝修物件,如地磚、門窗、櫥柜、隔板墻、墻紙、等一系列不可移動的物體。
2、而洗臉池、馬桶、淋浴等設施是可拆卸移動直接搬走的,不屬于固定物。
而裝飾型的暖氣(暖氣片、熱水器、燃氣等)和地暖這些水電暖系列,都是屬于固定裝修。而空調,窗簾等屬于設備,是房主自己買來裝的,房主可以帶走。
3、門和燈具、洗具、墻面、洗手池、電視墻等都是屬于固定裝修的。
二、二手房固定裝修合同中需要注意什么?
1、確認基本信息。買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等,以免受騙。
2、條件注明。雙方交易的二手房,要寫明房屋權屬、房屋位置、性質、準確面積等。這是合同中的重點。
3、交易錢款。要標明該房的總價款,付款方式,付款條件,定金,尾款等。
4、合同的履行期限;地點、方式、交房時間。
5、合同違約責任說明。違約責任以及承擔違約。
6、合同生效條款。生效時間、期限等。
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