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常德自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料
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土地證非常重要，買房的人都知道，那么很多人會問那么土地證如何辦理呢？需要什么材料呢？下面小編就為你詳細介紹下土地證辦理流程，希望大家購房的朋友能夠及時辦理相關證件，切實保障自己的權益。一起來了解下吧！
常德自住商品房土地證辦理流程是什么？
商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
注：
土地證是證明你是這塊地的主人，一般去國土局辦理；
房產(chǎn)證是證明你是這個房子的主人，有的地方是去房管局,有的地方是去房地產(chǎn)交易中心辦理。具體可以參考當?shù)氐膶嶋H情況進行咨詢。
常德自住商品房辦理土地證需要什么材料？
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復印件；
2、房屋所有權人身份證及復印件；
3、房屋所有權證書及復印件；
4、房屋土地使用權證申請表。
以下是幾種關于土地證辦理的情況，請參考：
房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
以上是小編收集的常德自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料相關介紹，再次提醒下大家，在辦理土地證的時候也有許多需要注意細節(jié)，與當?shù)貒敛块T咨詢了解，才能迅速的將土地證辦理下來。希望這些介紹能夠幫助到你。
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