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福田自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料
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大家都知道，買房是人生中的一件大事。買房子有辦非常重要的兩個證，一個是要辦房產證外，當然也少不了去國土局辦理一張土地證。只有這樣雙證齊全才能保障我們自己的權益，也為將來進行房產交易做好準備。那么很多人會問那么土地證如何辦理呢？需要什么材料呢？下面小編就為你詳細介紹下土地證辦理流程，希望大家能夠及時辦理相關證件，保障自己的權益。
福田自住商品房土地證辦理流程是什么
1、向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);房屋分層分戶圖;購房發票;辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。提供資料：填寫申報單(現場有)、身份證復印件、購房發票復印件、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
3、繳納契稅。資料如下：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件、身份證復印件、發票復印件。
目前收費標準：個人頭次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
4、辦理產權證。提供資料：辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件(查驗原件)、發票復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約(乙方契約正本)、維修基金發票原件、契稅發票原件、抵押登記申請表、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同、抵押權人(貸款銀行)授權委托書、
注：委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。只有完成以上步驟才能辦理土地證。
福田自住商品房辦理土地證需要什么材料
土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
購房合同書或拆遷協議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
房屋所有權證(屬共有產的需提供房屋共有人產權證)。(復印件1份)
契證。(復印件1份)
申請人身份證。(復印件1份)
產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
注：屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)
作為申請人請持上述材料，到國土資源局辦證大廳受理登記。之后會對資料審查。擬經辦意見、初審、審核、審批、注冊、填卡、繕證。最后憑《土地信息中心辦文回執單》及個人身份證繳費、領證。
以上是小編收集的福田自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料相關介紹，相信介紹到這里大家都應該清楚在買自住商品房要辦理土地證的流程及需要提前準備的資料了吧。再次提醒下大家，在辦理土地證的時候也有許多需要在意的注意事項，需要大家仔細閱讀，只有了解這些內容在辦理時才不會盲目，才能迅速的將土地證辦理下來。希望這些介紹能夠幫助到你，謝謝！
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