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將通過立法明確租購?fù)瑱?quán)
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近日，我國將加快住房租賃銷售市場的立法步伐，希望通過法制手段來遏制租房亂象。將通過立法來培育和發(fā)展住房租賃市場，使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。那么到底是什么情況呢？快和裝修界小編一起來看看吧！
我國租房市場現(xiàn)狀：
一方面，我國規(guī)模化住房租賃企業(yè)市場份額只占2%左右，相較于發(fā)達(dá)國家成熟市場20%-30%的比例，差距非常大。尤其一些人口凈流入的大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛，但租賃房源總量不足，機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)不夠成熟，制約著住房租賃市場的發(fā)展。另一方面，我國租房市場不規(guī)范，存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象。即使有房可租，人們顧慮重重。住房租賃市場制度及市場體系不完善，成為我國住房市場上“購租”跛行，大多數(shù)人選擇買房的重要原因。
立法租購?fù)瑱?quán)優(yōu)勢：
1.賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益
2.能夠保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度
3.能夠增加房屋租賃市場的有效供給，讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進(jìn)行租買選擇
4.有利于規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場，使租房切實(shí)成為實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要途徑
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