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不論是正在買房還是已經有房的,大家都知道,除了房產證、購房協議書、房屋買賣合同范本,還有一個土地證也是很重要的證件,那么很多人會問那么土地證如何辦理呢?需要什么材料呢?下面裝修界小編就為你詳細介紹下土地證辦理流程,告訴大家土地證如何辦理及需要提供的相關材料。
西城區自住商品房土地證辦理流程是什么
1、向開發商領取以下東西:
房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);
房屋分層分戶圖;
購房票據;
辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金、繳納契稅
填寫申報單(現場有)
身份證復印件
購房發票復印件《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件
目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
3、辦理產權證
辦理房產證的申請表
申請人身份證復印件(查驗原件)票據復印件
分戶圖
商品房初始登記證明
商品房買賣契約(乙方契約正本)
維修基金發票原件
契稅票據原件
抵押登記申請表
主債合同(借款合同)及房地產抵押合同
委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)
完成以上步驟后就可以辦理土地證
注意:時間為拿到房產證后。
西城區自住商品房辦理土地證需要什么材料
辦理商品房土地使用證,需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理,需要提供的資料包括:
辦理房產證的申請表。
申請人身份證復印件(查驗原件)。
發票復印件。
分戶圖。
商品房初始登記證明。
商品房買賣契約(乙方契約正本)。
維修基金發票原件。
契稅發票原件。
抵押登記申請表。
主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。
以上是裝修界小編收集的西城區自住商品房土地證辦理流程是什么?要什么材料相關介紹,相信介紹到這里大家都應該清楚在買自住商品房要辦理土地證的流程及需要提前準備的資料了吧。希望這樣更會為大家辦理在辦理購房相關事宜提供更多更直接的幫助。
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