镇江
搶免費設計名額
今日僅剩免費名額
1
0
9
- m2
-
159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
-
187****2238獲得了免費設計名額
橋西哪里有小產權房？買小產權房需要辦哪些手續
-
收藏本文
- 瀏覽 ： 1802
相信小產權對于大家來講，都是很熟悉的。相比較于價格有些昂貴的大產權房來講，低收入的人群想要買一套商品房是十分困難的，從而就會轉向購買小產權房。另外，現在由于房價的不斷上漲，導致了小產權房逐漸的增多了，以至于想要購買小產權房的人也日益上漲。為了應對市場上的需求，小產權房的買賣交易量不斷的增加。那么，橋西哪里有小產權房？以及在橋西買小產權房要辦哪些手續？下面，裝修界小編為大家說明一下。
橋西哪里有小產權房？
1.曾經橋西的小產權房在一段時間內風靡一時，因為其價格優勢和優惠，至少低于市場價四分之一的價格，在市場上活躍了多年。小產權房盡管火爆，但依舊是房地產市場的一塊毒瘤。一直以來，小產權房交易在我國是明令禁止的，不符合法律規定也不受法律保護，即使到現在仍不能合法轉為商品房。
2.如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。盡管橋西的“小產權房”由于在價格上深受資金有限制的購房者的青睞，但“小產權房”存在諸多風險，最大的問題就是無法辦理產權，不受法律的保護。
3.橋西的小產權房除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主得不到拆遷安置補償卻無話可說。
在橋西買小產權房要辦哪些手續？
1.針對房屋原發展商產權而言，發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，主要是因為購房人的產權是由原發展商的產權分割而來。
2.橋西小產權房買賣 是否需要繳納土地出讓金來區分：如果交易雙方不再繳 土地出讓金 的房屋是大產權，需要補繳土地出讓金的是小產權。
3.橋西小產權房產權證的發證機關：國家發產權證的是大產權，鄉鎮政府發證書房屋是小產權房，不構成真正法律意義上的產權。
4.橋西小產權房買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、 稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
5.橋西小產權房辦理過戶的手續，進行房屋產權過戶的時候，需要繳納的稅費有：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據自己所交易的房屋類型，準備對應的稅費。
6.準備好資料過后拿著準備好的稅費以及稅單等相關資料與資金，到稅務部門進行稅費繳納，稅費繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到橋西小產權房房屋過戶結果通知了。
以上就是裝修界小編給您總結的關于在橋西哪里有小產權房？以及在橋西買小產權房要辦哪些手續？相關內容介紹，相信對想在橋西想要購買小產權房的人普及了這些小知識對他們也有所幫助。但是想要在橋西購買小產權房的人需要注意的是，購買小產權房是存在有一定的風險，一定要考慮清楚后再購買。
- 分享到：
-
-
-
-
相關推薦
萬元
相關文章
意見反饋
歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議，我們將盡快回復您。您的意見或建議就是我們的動力！
