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購買萬江的小產權房交土地出讓金嗎？能貸款買嗎？
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小產權房市場的持續火爆凸顯了小產權房的飽受青睞，因為小產權房解決了大多數人頭疼的資金問題，但是小產權房帶來的問題也確實不容忽視，很多人購買了小產權房之后出現的問題卻遲遲得不到答案，今天裝修界小編將為大家介紹關于“購買萬江的小產權房交土地出讓金嗎？能貸款買嗎？”的相關問題的詳細介紹。
購買萬江的小產權房交土地出讓金嗎？
1、就目前來看，購買萬江的小產權房是不需要繳納土地出讓金的，政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。
2、在萬江購買的小產權房子不能辦理房產證，所以目前無法交納土地出讓金。已購公房，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的１％，就可以等同為商品房上市出售。鄉產權，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。
萬江的小產權房能貸款買嗎？
1、小產權房的所有權問題一直被人關注，無論是使用者還是有二手房交易打算的人，都對小產權房的轉正有所期待，也一直對國家小產權房政策進行關注，未來小產權房的命運還是由國家政策決定。
2、萬江的小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。萬江的小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。因此，萬江的小產權房其實是可以辦理貸款的。
以上的內容，就是小編帶來的關于“購買萬江的小產權房交土地出讓金嗎？能貸款買嗎？”等等一系列問題的闡明了，相信對于大家購買小產權房具有十分明確的幫助，但是必須要注意的是，小產權房沒有國家頒發的房產證明，在交易、過戶途中都存在相當的風險，在購買時，必須十分慎重。
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