您好，歡迎來到

承德裝修網(wǎng)!

承德預(yù)約免費設(shè)計：17661095540

承德 [切換]

承德裝修裝飾平臺

裝修公司

首頁
裝修效果圖

家裝效果圖

家裝圖冊

3D全景圖
裝修攻略

裝修流程

選材經(jīng)驗

裝修問答

裝修公司PK
設(shè)計與報價

申請免費設(shè)計

10秒精準報價

裝修公司3選1

辦公商業(yè)招標

申請裝修保障
裝修公司

承德裝修公司

3家裝修公司PK
辦公商業(yè)裝修

3家公裝公司PK
掃一掃
秒變裝修達人

裝修從哪入手?

從免費戶型設(shè)計開始

在線預(yù)約

快速響應(yīng)，了解需求

設(shè)計師上門量房

現(xiàn)場溝通，更合您的心意

免費獲取設(shè)計方案

免費設(shè)計，滿意為止

裝修攻略
选材经验
相关法规
在臺安買小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？買了有風(fēng)險嗎

搶免費設(shè)計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

m2

159****1728獲得了免費設(shè)計名額
139****9838獲得了免費設(shè)計名額
187****2238獲得了免費設(shè)計名額

在臺安買小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？買了有風(fēng)險嗎

時間：三天前
來源：裝修界

收藏本文
瀏覽： 1388

臺安具有明顯的東亞經(jīng)濟圈和環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，是遼河平原上的魚米之鄉(xiāng)。近幾年，臺安經(jīng)濟發(fā)展迅猛，房價也隨之攀升，市民面對高不可攀的樓價，漸漸將目光投向了臺安的小產(chǎn)權(quán)房，那么在此，裝修界小編想介紹一下關(guān)于在臺安買小產(chǎn)權(quán)房違法嗎，臺安的小產(chǎn)權(quán)房買了有風(fēng)險嗎的相關(guān)知識，愿對市民有所幫助。

在臺安買小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？買了有風(fēng)險嗎.png

在臺安買小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？

1.是集體土地上建設(shè)的房屋，有集體土地證和房權(quán)證，在同一經(jīng)濟實體社區(qū)內(nèi)可以買賣，屬于合法的；若是戶口不在該社區(qū)的成員不能買賣過戶，買賣就是不合法~

2.在沒有取得國有土地證（也就是繳納土地出讓金）的土地上建設(shè)的房屋，不能辦理房權(quán)證，不準上市買賣，不準過戶交易，買賣就是不合法的！

3.小產(chǎn)權(quán)房并非不能轉(zhuǎn)讓但也在一定范圍法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。

4.小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

臺安的小產(chǎn)權(quán)房買了有風(fēng)險嗎？

1、五證不全

如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”由于在價格上深受資金有限制的購房者的青睞，但“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險，較大的問題就是無法辦理產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護。

2、萬一拆遷補償難

小產(chǎn)權(quán)房，除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主得不到拆遷安置補償卻無話可說。

3、質(zhì)量安全無保證

一些小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在質(zhì)量安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。

4、遺贈容易出問題。

小產(chǎn)權(quán)房由于缺乏產(chǎn)權(quán)，未來在遺產(chǎn)繼承時也會遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造名義，是“小產(chǎn)權(quán)房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質(zhì)。

5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或進行上市買賣

小產(chǎn)權(quán)房由于不能辦產(chǎn)權(quán)，也就意味著這房子在法律上不是屬于你的，所以如果要抵押一般銀行不會貸款給你，法律也不允許上市買賣。

看了小編給你介紹的關(guān)于在臺安買小產(chǎn)權(quán)房違法嗎，臺安的小產(chǎn)權(quán)房買了有風(fēng)險嗎的相關(guān)知識，是不是有點苗頭了呢。想提醒的是，小產(chǎn)權(quán)房價格雖吸引人，但總的來說還是有一定風(fēng)險的，要學(xué)會利用法律最大程度保障自己的權(quán)益。