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西固的小產權房如何改為商品房?值得買嗎

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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    由于大產權房的價格不斷上漲,不少人只能望而卻步。然而,小產權房的價格相比之下更能讓大多數人所接受。也正是因為如此,很多人爭相選擇購買小產權房,而有些人也期望通過投資小產權房來謀求利益。然而,眾所周知的是,小產權房與商品房存在著很大的區別。那么,西固的小產權房如何改為商品房?值得買嗎?這些問題肯定困擾著很多人。


西固的小產權房如何改為商品房?值得買嗎.jpg


    西固的小產權房如何改為商品房?


    對于西固的小產權房如何改為商品房這個問題,答案是否定的。所謂小產權房就是指建設在農村集體土地上所的房屋,沒有繳納土地出讓金,沒有國家房管部門頒發的產權證,它屬于鄉產權房。因此,任何時候,小產權房都無法改為大產權房,這在我國各個城市都是一致的,所以更不可能將小產權房改為商品房。


    西固的小產權房值得買嗎?


    西固的小產權房是否值得購買,不能一概而論。雖然小產權房價格較為低廉,然而,對于需要購買小產權房的朋友來說,小產權房的以下幾個缺點應該要知道:


    1、 由于沒有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等證件,所以小產權房無法辦理房產證,小產權房不是法律概念,不受法律保護。


    2、除了無法辦理房產證,不少小產權房甚至屬于政府規定范圍外的違章建房,如若與國家規劃發生沖突,很有可能被拆除,而業主卻無法獲得拆遷安置等賠償。


    3、小產權房的房屋質量問題,由于沒有監督方進行有力的質量監督,有些開發商會為了賺取更多的利益而偷工減料,使得房屋存在安全隱患,并且,房屋售后以及物業管理等方面也很容易出現問題。


    4、有些小產權房配套設施并不完善,一旦發生糾紛,水電煤氣等的供應也將出現問題。


    5、小產權房由于沒有產權,將來在遺產繼承方面也會存在不少麻煩,而且,小產權房不能抵押亦不能進行上市交易。


    雖然小產權房價錢相對便宜容易承當,然而,對于很多人很多家庭來說,攢錢買房都不是件容易的事。西固的小產權房如何改為商品房?值得買嗎?諸如此類的問題,在決定購買小產權房之前大家都應該做到心里有數,以免造成日后不必要的麻煩。

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