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申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎？需要網簽嗎
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昌平是首都北京的北大門，首都北京的衛星城。昌平新城東區位于老城區東側，與老城區一水相隔，是未來昌平新城重要的建設發展區域。 配套完善規劃優良，新城東區的開發建設與地鐵的開通，給昌平的樓市帶來生機。未來的房價也是看漲趨勢，自住商品房數量不是太多，僧多羹少，在這里裝修界小編給大家結合一下申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎，需要網簽嗎的相關信息。
申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎？
1.可以選擇樓盤，但需要條件。
2.自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后,原則上5年內不得轉讓。
3.購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的,如有增值,應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后,不得再次購買自住型商品住房。
4.非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,有效暫住證,以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。
在昌平買自住商品房需要網簽嗎？
1.買自住商品房簽完網簽合同后，可以在住建委網站查詢自己的網簽合同，首付款，定金等個人信息。 自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。
2.網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
3.網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
4.網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
5.面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
6.網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
以上就是全部關于申請昌平自住商品房可以選擇樓盤嗎，需要網簽嗎的所有信息了，小編需要提醒大家的是，從區域內房地產企業布局情況來看，品牌房企的比重明顯加大，昌平區成為品牌房企集中爭奪的新“戰場”。在北京房價不斷飆升背景下，城區人口向郊區轉移，北京昌平房價很難下降。所以想要申請昌平自住商品房的人一定要及時買房。
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