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買吳江區自住商品房要辦哪些手續？交土地出讓金嗎
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吳江歷史文化深厚，是一座文化名城，加上靠近上海的天然地理優勢，經濟發達，城市規模大。近幾年來，購買吳江區的自主商品房的人越來越多，產生了諸多疑問，裝修界小編借此來介紹一下關于買吳江區自住商品房要辦哪些手續，交土地轉讓金嗎的相關信息，給有意愿想買吳江區自住商品房的居民一些幫助。
買吳江區自住商品房要辦哪些手續？
1.報名。網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2.核驗。20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3.搖號。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4.選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
買吳江區自住商品房交土地出讓金嗎？
國家城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例中指出，土地使用權出讓較高年限為：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購房者：買房時應仔細詢問土地使用年限。以前就有購房者反映，他在某商住樓買住房，等合同簽了才發現土地性質為綜合用地，只能用50年。
以上這些就是裝修界小編介紹的買吳江區自住商品房要辦哪些手續，買吳江區自住商品房交土地出讓金的相關知識了，要注意的是，買房是一件復雜的事情，一定要研究一下買自住商品房的流程，準備好相關材料，時刻要關注國家政策的變動，才能最大化地實現自己的買房夢。
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