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哈爾濱自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

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哈爾濱自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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哈爾濱市是北方著名的工業(yè)城市，工業(yè)化的急速發(fā)展自然會(huì)帶動(dòng)哈爾濱城市化進(jìn)程的加快，所以城市規(guī)模越建越大，人口也越來(lái)越多，買房的剛需也越來(lái)越大。因此，自住商品房的市場(chǎng)十分火爆，買了自住商品房的人自然產(chǎn)生了一些疑問(wèn)，哈爾濱自住商品房如何辦理土地證，哈爾濱自住商品房在哪里辦理土地證？成了問(wèn)題。那么，裝修界小編來(lái)介紹一下相關(guān)知識(shí)。

哈爾濱自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理.png

哈爾濱自住商品房如何辦理土地證？

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

7、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證；

8、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

9、對(duì)于委托他人辦理土地證書(shū)的，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證。對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原土地證書(shū)。

哈爾濱自住商品房在哪里辦理土地證？

1.辦理土地證時(shí)，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可；

2.可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門申請(qǐng)分戶，向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；

3.拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證．土地部門會(huì)給你辦的；

關(guān)于哈爾濱自住商品房如何辦理土地證，哈爾濱自住商品房在哪里辦理土地證就介紹到這里了，現(xiàn)在許多買房子的人的法律知識(shí)欠缺，對(duì)土地證的概念十分模糊，如果業(yè)主買了房子，只能辦理產(chǎn)權(quán)證，而不能辦理土地證，那就十分地不合法購(gòu)房者的權(quán)益受到了極大的侵害，所以買房子一定要擦亮眼睛，保護(hù)自身利益。