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阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金

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阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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自住型商品房比較少見(jiàn)，因此大家都需要了解自住型商品房繼承相關(guān)事宜，那么自住商品房在哪里辦理土地證？自住商品房要交多少土地出讓金呢？這些問(wèn)題阿克蘇的朋友們肯定很想知道，那就由小編向大家介紹一下吧。

阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金.png

阿克蘇自住商品房有土地證嗎？

1.土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

2.攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書(shū)以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐?。到房屋管理部門(mén)，申請(qǐng)繼承，先把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到繼承人名下，然后再辦土地證。

3.另一種是，先到土地管理部門(mén)，先把土地過(guò)戶(hù)到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過(guò)世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書(shū)辦理土地過(guò)戶(hù)。

4.需要攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書(shū)以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷(xiāo)老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。

阿克蘇自住商品房要交多少土地出讓金？

1.土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣(mài)的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

2.土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年，稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

3.財(cái)政部門(mén)可以為土地出讓金征收管理部門(mén)核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不超過(guò)繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的2％為準(zhǔn)。

以上就是阿克蘇自住商品房有土地證嗎？要交多少土地出讓金的全部?jī)?nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，只要證書(shū)齊全，這些事相對(duì)都會(huì)好辦一些，出讓金要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)繳納。