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在白色買自住商品房如何網簽？如何貸款買？
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自住型商品房對于高房價的北京來說,可以算是被爭搶的熱餑餑。但對于購買自住型商品房的群體來說,大部分家庭都不是很富裕,雖然在價格上相對于周邊樓盤要打了七折左右,但在以高房價基數來算,買房總款依然高得很。對于買房比較迫切的群體來說,有能力付全款的還是少數,使用住房貸款在所難免。那么, 在白色買自住商品房如何網簽？如何貸款買？
在白色買自住商品房如何網簽？
1、買自住商品房簽完網簽合同后，可以在住建委網站查詢自己的網簽合同，首付款，定金等個人信息。 自住商品房和商品房查詢方式是一樣的。自住房簽約一般是五本合同，一本草簽讓客戶練手，四本正式合同。正式合同上有住建委的網簽編號。在合同的右上角 有些合同編碼能在三個地方能找到合同的編碼。
2、商品房預售合同聯機備案表、合同首頁、刷卡憑條這三個都能找到以Ｙ開頭的 網簽合同編號（建議網簽時候拍照留下記錄，備用）這個頁面是合同首頁，在右上角能看到網簽編號合同正面。
3、打開住建委網址，按照如下首頁－房屋管理－房地產交易－房地產交易信息公示－期房簽約查詢或者直接輸入鏈接，期房簽約查詢。在期房合同網上簽約查詢界面輸入個人信息、合同號、網簽號、合同，首付款發票，或者首付刷卡小票Ｙ開頭。點擊搜索就能查詢網簽的結果
在白色買自住商品房如何貸款買？
目前,購買首套商品房的首付比例為20%,對于自住型商品房首付比例,市住建委相關人員表示,目前明確規定,這些應是開發商自行規定的。一般情況下,一套房首付是30%,如果是二套房首付是60-70%
二、自住型商品房貸款需具備的條件
1、借款人當地戶口或者有效的居住證明;
2、借款人(及配偶)有合法穩定的收入來源,具有還款能力;
3、借款人有能力支付不低于房屋總價直30%的首付款;
4、每月還款額原則上不高于月收入的50%
此外,在向銀行申請房貸時,銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者,將有遭到銀行拒貸的風險。因此,在申請房貸時,除了要有資金保障外,還應要有信譽保障。在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件后,才可向銀行申請貸款。
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