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首先,要看你的房子是新房第一次裝修,還是二手房,兩者在施工流程上有差異,工序不同導致裝修預算也不同!
新房的裝修流程(文字太枯燥,配了個圖!!)
1、 主體改拆要大動干戈,主要是墻體拆除、砌新墻、鏟墻皮、換塑鋼窗。拆墻是為方便后期施工、做設計造型、采光入戶。
2、隱蔽工程--水電改造,施工前要用專業試壓儀器進行打壓試驗,水壓、管道合格的就不需要大改動。電改主要是:電線穿管、電路管道的鋪設、強弱電線管道鋪設、線盒安裝、電源插座和開關的布控。
a. 新房裝修的水電改造從安全和實用角度來說,開發商雖然會在工程質量上偷工減料,比如: PVC 穿線管不達標(壁厚、PVC 原料不達標會碎裂等),使用假/不達標電線(單股為內徑和標稱規格不符,多股為內絲數量和線徑等),但給排水的問題不大,水改工程量較小。PVC 穿線管的作用是保護線纜和防止漏電,預埋到墻體時不破損,對安全的影響不是很大,條件允許最好把底盒換掉,因為建筑階段底盒規格不達標、施工不規范導致的開關面板無法安裝和底盒破損的事經常發生。
b. 水管線路如上所說,一般情況下無需更換,PPR 管是很成熟的材料,材料特性也覺得了隱患,焊接時需要一步到位才能成功,打壓測試如果沒有問題,日后使用除人為或災難破壞在天朝收回房子前都沒問題。倒不如把錢花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上,這些才是經常壞的五金件。
3、剩下木工、瓦工、油漆工、廚衛吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、墻面、開關插座、燈具、五金潔具安裝、完工保潔,最后就等家具、家電進場、家居配飾,這些流程都顧名思義,容易理解。
二手房(次新房)裝修流程:
1、 主體改拆部分會比新房的主體拆改更費工費財。二手房的墻體改動不大,但是墻面、地板、廚房瓷磚、衛生間瓷磚需要鏟掉重鋪,櫥柜、衣柜、衛浴潔具、吊頂等等也要拆掉重做,這樣的施工量就大于新房的改拆了,外加建筑材料外運也是件麻煩事兒,新房裝修的建筑渣外運交由物管統一處理,二手房因為是已使用的小區,外運要自己找人處理,自己付運費。
2、 隱蔽工程——水電改造。施工前通過打壓試驗的水管就不需要改動,原水管的使用期限較短則不需要全部更換,電路管線的更換也是同理。開關、插座需要增加,家電、大功率電器的數量越來越多,裝修中要合理增加電源插座的數量。
3、 剩下部分從實用性角度出發,二手房原有的沙發等家具軟裝、家用電器合適的就留下,也是節省一筆開支。五金、潔具的更換也是同理。
這樣列舉出裝修流程就能直觀地看出新房與二手房裝修的區別,在前期預算的時候也能分清兩者的側重點,免得被不正規的裝修人員忽悠的云里霧里。
下面是報價參考,我現在只是設計師助理,接觸到的裝修報價算是成都范圍內裝修公司里中等偏低的,僅供參考,有興趣的童鞋們歡迎評論、私信一起討論!
90平米全包的裝修報價在9萬~13萬,全包的話是基裝、主材部分占預算40%,家居軟裝占30%,家電及其他占30%,通常家具軟裝會超支,因為業主根據個人喜好添置,往往沖動消費導致這部分超支。
90平米半包的裝修報價在6萬~11萬,后期的家居軟裝、家電、配飾由業主自行搭配,費用就沒有限制。
有的童鞋喜歡歐式、美式、地中海、中式等等風格又是精裝的話,后期預算是無法確定的,土豪請隨意揮霍。有的童鞋喜歡簡裝的格調,后期預算也是請自行腦補價格。
裝修最重要是自己喜歡,居住舒適,預算并不是唯一指標,還有重視施工質量、環保用材等等長遠因素。預祝各位裝修順利!!!
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