手机看片福利永久国产日韩,久久久青草婷婷精品综合日韩 ,亚洲精品成人,亚洲一区资源

Document
  1. 裝修攻略
  2. 选材经验
  3. 相关法规
  4. 揚州的小產權房購房合同有法律效力嗎?需要網簽嗎?

搶免費設計名額

今日僅剩免費名額

1

0

9

  • m2
    • 159****1728獲得了免費設計名額

    • 139****9838獲得了免費設計名額

    • 187****2238獲得了免費設計名額

揚州的小產權房購房合同有法律效力嗎?需要網簽嗎?

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
  1. 收藏本文
  2. 瀏覽 : 2249

      小產權房一般是農民在宅基地上的自建房,所以屬于集體土地性質,是辦理不了房產證的。雖然辦理不了房產證,但是因為價格便宜,所以很多人資金不足時會考慮購買小產權。那么今天小編給大家介紹一下,揚州的小產權房購房合同有法律效力嗎?小產權房購房需要網簽嗎? 


揚州的小產權房購房合同有法律效力嗎?需要網簽嗎?.png


揚州的小產權房購房合同有法律效力嗎?


      1、非集體組織成員買賣“小產權房”合同是否有效具有很大爭議。目前大體有兩種觀點。一種為有效論。理由是:其一,最高人民法院(1992)民他字第8號復函肯定了農村房屋買賣原則上不以所有權登記為生效要件,同時也間接地肯定了農村宅基地房屋是允許買賣的;


      2、其二,從《土地管理法》第62、63條立法本意來分析,其禁止的僅是對宅基地使用權的單獨轉讓,但在宅基地上的房屋所有權發生流轉的情況下,該宅基地使用權的附隨轉讓并不禁止;


      3、其三,認定小產權房買賣合同有效符合《合同法》規定小產權房買賣是一種合同行為,對其效力的認定當然要基于《合同法》的有關規定,只要合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定,形式也符合《合同法》的規定,就應該認定為有效合同,因此只要小產權房買賣合同具備合同要件,就應當認定為有效。


      4、另一種觀點為無效說。理由是:根據《土地管理法》第62條及其他相關條款的規定,農村宅基地使用權的取得有著嚴格的身份限制。由于“地隨房走”的制度,如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人,將導致宅基地使用權享受主體的擴大化,這與《土地管理法》規定顯然是矛盾的。


      5、其次,根據《物權法》規定,宅基地使用權屬于用益物權,而用益物權是一種不完整和受限制的所有權,其上所蓋房屋自也不具有完整的所有權,故其流轉條件不能簡單等同于其他具備完全所有權的財產,而應受到限制,其轉讓合同的效力不能徑直認定為有效。


在揚州買小產權房需要網簽嗎?


      1、小產權房是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂,不是法律概念。它跟50年商住產權房不一樣,小產權房多為集體土地性質的,辦不出國有土地使用證,一般是不給產權證,就是發產權證也不是真正合法有效的。大多只簽訂使用合同,所以小產權房是不需要進行網簽的。


      2、由于房屋與土地的不可分離的屬性,決定了房屋權屬與土地使用權之間的相關性。雖然,我國法律對農民的房屋所有權予以了充分的保護,但基于對農村土地的特殊社會負擔考慮,現行法律對宅基地的使用權流轉未予以肯定。


      綜上所述就是揚州的小產權房購房合同有法律效力嗎?小產權房購房需要網簽嗎?的相關內容,小產權的合同到底有沒有效力現在還是有些模糊的。最穩妥的辦法就是購買小產權房之前考慮清楚,避免日后受到損害。

心里有底再裝修,算算你家裝修需要多少錢? 10秒獲取精準報價

相關推薦

立即獲取免費報價

專業為您提供免費報價

  1. 我已閱讀并接受《裝修招標須知》
  2. 立即獲取免費報價

撥打電話

17661095540

掃描二維碼,

獲取省錢秘笈

意見反饋

歡迎提供任何關于裝修界的問題和建議,我們將盡快回復您。

您的意見或建議就是我們的動力!

已有位業主成功獲取裝修預算清單 獲取報價

關注得積分送好禮

@ 2008-2023 9zx.com Inc .All Right Reserved 裝修界 版權所有 濟南興田德潤網絡科技有限公司 未經許可不得轉載

魯ICP備18000229號-18
手机看片福利永久国产日韩,久久久青草婷婷精品综合日韩 ,亚洲精品成人,亚洲一区资源
在线观看91视频| 韩国女主播成人在线观看| 国产欧美在线观看一区| 久久综合狠狠综合| 久久综合九色综合欧美就去吻 | 亚洲成av人片在www色猫咪| 亚洲精品乱码久久久久久日本蜜臀 | 99re这里只有精品首页| 99亚偷拍自图区亚洲| 99久免费精品视频在线观看| 97久久精品人人爽人人爽蜜臀| 91影院在线免费观看| 色视频成人在线观看免| 日本黄色一区二区| 欧美日韩在线观看一区二区| 精品视频在线看| 日韩天堂在线观看| 26uuu久久天堂性欧美| 中文字幕欧美三区| 最新日韩在线视频| 午夜电影网一区| 国产麻豆一精品一av一免费| 国产宾馆实践打屁股91| 91久久一区二区| 91精品国产一区二区三区| 精品1区2区在线观看| 亚洲欧洲精品天堂一级| 亚洲成人777| 国产一区二区三区美女| 色女孩综合影院| 欧美一区二区三区性视频| 久久亚洲综合色| 亚洲成人免费看| 国产.欧美.日韩| 欧美日韩黄色一区二区| 久久久久国产成人精品亚洲午夜| 亚洲视频一区二区在线观看| 麻豆成人免费电影| 成人免费视频app| 宅男噜噜噜66一区二区66| 中文字幕不卡在线播放| 亚洲午夜在线电影| 国产福利视频一区二区三区| 911精品产国品一二三产区| 国产性做久久久久久| 日韩黄色免费电影| 99国产一区二区三精品乱码| 欧美电影免费观看高清完整版在线观看| 国产香蕉久久精品综合网| 亚洲一二三级电影| 97久久久精品综合88久久| 26uuu欧美日本| 蜜桃精品在线观看| 欧美日韩卡一卡二| 亚洲欧美日韩国产另类专区 | 一个色妞综合视频在线观看| 国产成人av一区二区三区在线| 欧美欧美欧美欧美| 中文字幕在线不卡视频| 国产乱对白刺激视频不卡| 欧美一区二区在线视频| 一区二区三区国产精华| 成人av资源站| 国产精品视频一区二区三区不卡| 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡| 欧美日韩亚洲另类| 亚洲国产色一区| 在线视频一区二区三| 亚洲精品免费在线观看| 色欧美日韩亚洲| 亚洲日本va在线观看| 99久久综合狠狠综合久久| 国产精品区一区二区三区| 国产又粗又猛又爽又黄91精品| 精品电影一区二区| 韩国av一区二区| 精品久久人人做人人爰| 久久国产麻豆精品| 精品免费日韩av| 国产成人综合亚洲91猫咪| 国产日韩视频一区二区三区| 成人一区在线观看| 中文字幕在线不卡一区| 99久久久无码国产精品| 亚洲精品国产视频| 91成人免费在线视频| 亚洲一级不卡视频| 欧美一区二区视频免费观看| 久久av资源网| 国产精品免费看片| 在线观看精品一区| 热久久免费视频| 久久综合中文字幕| jlzzjlzz亚洲日本少妇| 亚洲一区二区三区自拍| 日韩你懂的在线播放| 国产麻豆视频一区| 亚洲三级电影全部在线观看高清| 欧美日韩大陆一区二区| 裸体一区二区三区| 国产日产精品1区| 色综合天天综合网天天看片| 亚洲午夜国产一区99re久久| 精品区一区二区| 成人性生交大片免费看中文网站| 亚洲高清久久久| 26uuu欧美日本| 在线观看www91| 国产精品18久久久久久久网站| 亚洲免费观看高清完整版在线观看 | 精品日本一线二线三线不卡| 99久久777色| 首页综合国产亚洲丝袜| 国产亚洲欧美色| 91麻豆精品91久久久久同性| 国产91精品一区二区麻豆网站 | 久久综合色婷婷| 在线亚洲欧美专区二区| 黑人精品欧美一区二区蜜桃| 亚洲男人的天堂在线观看| 欧美电视剧免费全集观看| 色综合中文字幕国产| 精品无人码麻豆乱码1区2区| 亚洲影院理伦片| 国产精品久久久久影视| 精品免费一区二区三区| 欧美精品久久99| 色综合久久久久久久久| 国产精品一区二区视频| 美脚の诱脚舐め脚责91| 亚洲成av人片在线| 亚洲欧美另类在线| 国产精品久久久一区麻豆最新章节| 精品理论电影在线| 日韩一区二区三区四区五区六区| 一本一本久久a久久精品综合麻豆| 国产另类ts人妖一区二区| 日韩福利电影在线| 日韩国产精品久久| 丝袜亚洲另类欧美| 亚洲国产精品综合小说图片区| 国产精品毛片高清在线完整版| 国产亚洲一本大道中文在线| 精品日本一线二线三线不卡| 91精品国产乱码久久蜜臀| 欧美日韩一卡二卡三卡| 欧美色爱综合网| 91精品在线麻豆| 欧美精品777| 日韩一区二区免费在线电影 | 国产精品一区二区久久精品爱涩| 日本欧美在线观看| 日韩电影在线一区二区三区| 日日夜夜免费精品| 日韩在线a电影| 人人爽香蕉精品| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 久久电影网站中文字幕| 国产一区二区三区在线观看精品| 久久精品国产秦先生| 国产一区二区三区最好精华液| 久久福利视频一区二区| 高清在线观看日韩| 风间由美中文字幕在线看视频国产欧美| 国产乱一区二区| 91在线观看美女| 欧美日韩黄色一区二区| 欧美一区三区二区| 久久久久久久久99精品| 国产精品久久久一区麻豆最新章节| 亚洲欧美色综合| 日韩精品免费专区| 国产乱码字幕精品高清av| 成人18精品视频| 在线成人av网站| 国产欧美综合在线观看第十页| 一区二区国产视频| 精品制服美女丁香| 91在线码无精品| 日韩欧美综合一区| 成人欧美一区二区三区小说| 日韩高清一区二区| 成人黄色av电影| 91精品国产aⅴ一区二区| 国产精品青草综合久久久久99| 亚洲一区二区精品久久av| 麻豆精品精品国产自在97香蕉| av不卡在线播放| 日韩一二三区不卡| 亚洲裸体xxx| 国产不卡一区视频| 欧美一区二区在线观看| 亚洲精品视频一区| 国产成人欧美日韩在线电影| 欧美日韩免费电影| 亚洲欧洲99久久| 国产一区二区免费在线| 欧美日韩性生活| 一区二区欧美在线观看| 不卡的av网站|