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買十堰的小產權房如何貸款？如何保證自己的權益
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許多購房者選擇貸款來購買房產，因為這些年不斷走高的房價。貸款買房越來普遍，普通的商品房可以貸款購買，那么小產權房呢？今天我們一起來看一下買十堰的小產權房如何貸款？以及購買小產權房之后如何保證自己的權益吧。
買十堰的小產權房如何貸款？
1、明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。
2、小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。
3、小產權房由于無法辦理相關的房產證，在購買之后也是不被法律認可的房子。而且小產權房就是違章建筑，極容易遭遇被強行拆除的情況。一旦房子所占的耕地被收回，購房者是得不到任何經濟方面的賠償的。
十堰小產權房買賣時如何保證自己的權益？
1、小產權目前從法律角度上來說是不允許買賣的，因此，私下售賣小產權也存在一定的風險，是不被法律所保護的。
2、購買小產權房時，一定要注意審核出售房屋的合法手續，要求出賣人出示該項目的建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，并向建委驗證核實，否則不能購買。實踐中，未辦理合法手續的小產權房；，通常為違法建筑 ，很有可能會被強拆。
3、即使是購買合法建造的小產權房，也存在以下風險：
（1）不能取得產權證，合同雙方僅存在債權。房子建成后，盡管出賣人有處分權，但對于買受人來說，因其未備案，不能辦理權屬變更手續，所以雙方未發生物權變動。
（2）小產權房不能在市場上流通，不能辦理轉移登記。
（3）小產權房一般都由鄉鎮政府或村委會開發，房屋質量、物業以及相關的售后服務都無法保證。
（4）普通商品房的開發商，其開發資金受到銀行和有關政府部門的監管，而小產權房的開發資金使用，處于無人監控的狀態，容易出現問題。
（5）如遇到征地或拆遷，小產權房可能得不到有效的法律保障。
以上就是關于十堰的小產權房如何貸款？購買十堰小產權房之后如何保證自己的權益的介紹了，雖然小產權房價格相對普通商品房較為便宜，但是沒有房產證無法貸款購買。所以小編提醒大家一定要注意審核出售房屋的合法手續，注意維護自己權益。
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