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如何驗(yàn)房

時(shí)間：三天前
來(lái)源：裝修界

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提供專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)的機(jī)構(gòu)都是對(duì)驗(yàn)房比較有經(jīng)驗(yàn)的。在驗(yàn)房的時(shí)候，一般有以下一些驗(yàn)收項(xiàng)目。

　　1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂等情況;檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜等。

　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

　　3、檢查門窗。

　　4、檢查地面平整度以及地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

　　5、檢查水電煤暢通情況

　　6、驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏

　　7、測(cè)量房屋面積，核對(duì)房屋面積

　　8、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

　　9、落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰(shuí)做，明確責(zé)任。

四、驗(yàn)房工具有哪些?

　　主要驗(yàn)房工具：激光測(cè)距儀、對(duì)角檢測(cè)尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗(yàn)電插頭、15m卷線尺、對(duì)角線檢測(cè)尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測(cè)尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、伸縮桿等。

　　輔助驗(yàn)房工具：數(shù)碼相機(jī)、鞋套、手套、記錄筆、標(biāo)簽紙、水性筆、粉筆等。

五、驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該找誰(shuí)?

　　驗(yàn)房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該向開(kāi)放商或其委托人提出整改意見(jiàn)，并要得到開(kāi)放商的書面認(rèn)可，即承認(rèn)有以上問(wèn)題。或在收房時(shí)需要填寫的單子上注明并要求整改，保留帶有雙方簽字的收房時(shí)填寫的單子，并妥善保存，留做日后自己維權(quán)的資料和依據(jù)。

六、驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何收集證據(jù)?

　　購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，要成功索賠，需要注意保存和搜集證據(jù)，因?yàn)樵诜ㄔ旱膶徖碇校蟪鲑u人賠償損失需要購(gòu)房人提供證據(jù)證明。一般包含下面的證據(jù)：

　　1、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)。

　　2、出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的證據(jù)。

　　3、購(gòu)房人自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)的證據(jù)。

　　4、購(gòu)房人發(fā)生損失的證據(jù)。