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父子房屋過戶怎么算?要交哪些費用?

  • 時間:三天前
  • 來源 : 裝修界
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     最近有朋友問:父親要把房子過戶給我,要叫什么費用呢?很多人都會面臨此類問題,小編今天就房屋父子過戶問題跟大家說說。父母將房產過戶給子女一般有三種方式,繼承、贈與和買賣。而父母在世時,繼承這一方式就不存在了。只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女,那么父子房屋過戶怎么算?要交哪些費用呢?下面是詳細介紹:

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    【贈與過戶】——按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶

  方式:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。

  過戶費用:

  (1)公證費;按房價2%繳納,

  (2)評估費:按房價0.5%繳納。

  (3)契稅;按房價3%繳納

  (4)土地增值稅;按房價1%繳納。

  (5)所得稅;按房價1%繳納

  (6)房屋產權登記費:80.00元。

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【買賣過戶】——按房屋買賣辦理過戶

  方式:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。

  過戶費用:

  (1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

  (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

  (3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

  (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

  (5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

  (6)房屋產權登記費:80.00元。

  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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  上面就是小編給您介紹的父子房產過戶的方式以及所收費用,希望能夠幫到需要的朋友。

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