今日僅剩免費名額
1
0
9
159****1728獲得了免費設計名額
139****9838獲得了免費設計名額
187****2238獲得了免費設計名額
最近有朋友問:父親要把房子過戶給我,要叫什么費用呢?很多人都會面臨此類問題,小編今天就房屋父子過戶問題跟大家說說。父母將房產過戶給子女一般有三種方式,繼承、贈與和買賣。而父母在世時,繼承這一方式就不存在了。只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女,那么父子房屋過戶怎么算?要交哪些費用呢?下面是詳細介紹:
【贈與過戶】——按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
方式:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。
過戶費用:
(1)公證費;按房價2%繳納,
(2)評估費:按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
【買賣過戶】——按房屋買賣辦理過戶
方式:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到子女名下即可。
過戶費用:
(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
上面就是小編給您介紹的父子房產過戶的方式以及所收費用,希望能夠幫到需要的朋友。
相關推薦
萬元
您的意見或建議就是我們的動力!